Maison à vendre à Villapourçon (58370) - Nièvre

• 354 m²
• 7158 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Manoir situé dans un bel endroit dans les collines vallonnées du Morvan. Sur un terrain spacieux, en pleine nature. Adapté à la permaculture. Avec pas moins de 6 chambres et 4 salles de bain. Le plaisir de ce métier réside dans la découverte de lieux magnifiques qu'on ne croiserait jamais.
C'est également le cas de ce manoir, aussi appelé Château (de) Cussy depuis sa fondation. Il a été construit vers 1850 par une grande propriétaire terrienne. Son personnel vivait dans les annexes.
Pendant des générations, le domaine a eu une fonction agricole, comme en témoignent les nombreuses grandes granges. En 2000, le domaine a été repris par les propriétaires actuels qui, en concertation avec la population locale, ont restauré le bâtiment principal dans son état d'origine autant que possible.
Cette maison a donc été rénovée dans le respect de l'histoire et du caractère du bâtiment.
* En raison d'une méthode de calcul particulière, cette maison présente une consommation énergétique estimée élevée. Celle-ci ne reflète pas la réalité, les coûts sont inférieurs.

Un joli portail mène à la cour.
La cour abritée offre de nombreuses possibilités, comme une belle roseraie ou la culture de divers fruits. C'est un endroit merveilleux où séjourner. Sur le terrain, vous trouverez divers arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'une végétation variée et diversifiée, propice à la permaculture ou forêt nourricière.
Grâce aux nombreuses terrasses, vous trouverez toujours un endroit agréable, au soleil ou à l'ombre.

L'entrée principale d'origine se trouve à l'avant du bâtiment, mais vous pouvez facilement y accéder par la cuisine ou par la réception (aujourd'hui transformée en bibliothèque) côté cour.

La spacieuse cuisine est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La cuisine est actuellement au gaz et à l'électricité. Après cet espace, vous accédez à la réception, désormais aménagée en bibliothèque/bureau. Vous accéderez ensuite au vaste séjour, qui s'étend de l'avant à l'arrière et abrite une belle cheminée avec insert à bois.

À cet étage, vous trouverez une autre chambre spacieuse avec salle de bain privative à l'avant, ainsi que l'entrée principale avec hall et escalier.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bain privative et trois autres chambres avec salle de bain commune.
Par un escalier fixe, vous accédez au spacieux grenier actuellement inutilisé, à l'exception de quelques rangements.
Sous la maison se trouve une cave, dont une partie est aménagée en cave à vin et une autre pour la chaudière et la buanderie.

La propriété comprend deux très grandes granges et d'autres dépendances aménageables à votre guise. Les toits de ces granges ont été entièrement rénovés.

Les propriétaires actuels exploitent depuis des années une chambre d'hôte, une table d'hôte (cuisine avec les produits de votre jardin !) et organisent des dégustations de vins dans la cave. La propriété est à reprendre immédiatement, la plupart des meubles étant inclus dans le prix ! Prêt à emménager et à commencer votre nouvelle vie !

En aménageant des toilettes et une douche dans l'une des dépendances, on pourrait même imaginer un mini-camping.

En bref : un endroit merveilleux avec une atmosphère agréable, des possibilités et une vue magnifique sur le paysage vallonné.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr