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105 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 500 m²
175 000 €
Référence : A36374JMI24
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105 m2
500 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
105 m2
500 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
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Cette propriété de 2 chambres, magnifiquement rénovée, est située dans un hameau tranquille entre Villebois-Lavalette et Riberac.
Elle offre une combinaison de charme, de confort et d'opportunités de développement. Véritable caché, elle dispose d'un bâtiment de caractère avec un balcon protégé, idéal pour transformer en espace de vie supplémentaire adapté à vos besoins.
Le charmant jardin est plein de coins invitants pour se détendre, y compris un potager dédié, parfait pour ceux qui aiment les produits maison.
Dans une région riche en expériences culturelles, vous pourrez profiter des marchés locaux animés, des brocantes et des événements saisonniers. La propriété est située à seulement 17 minutes de Montmoreau avec le gare TER et 44 minutes d'Angoulême, offrant un accès facile aux nationales et internationales voyages.
Aménagement intérieur :
- Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un charmant salon de 29 m² avec un poêle à bois et une mezzanine de 14,6 m² .
- A gauche, une cuisine de 22m² avec sa propre cheminée.
- Un sass utilisé comme bureau (environ 10m²) mène à :
o Une chambre principale (11,3m²)
o Une salle d'eau moderne (4m²)
o Un accès à une buanderie, une chaufferie et un garde-manger pour plus de praticité.
- Depuis le salon, un escalier mène à la mezzanine et à une chambre d'amis (11,5m² au sol).
Il s'agit d'une propriété à voir absolument pour tous ceux qui recherchent un style de vie serein avec en prime un potentiel de développement dans une région dynamique et pittoresque.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36374JMI24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété de 2 chambres, magnifiquement rénovée, est située dans un hameau tranquille entre Villebois-Lavalette et Riberac.
Elle offre une combinaison de charme, de confort et d'opportunités de développement. Véritable caché, elle dispose d'un bâtiment de caractère avec un balcon protégé, idéal pour transformer en espace de vie supplémentaire adapté à vos besoins.
Le charmant jardin est plein de coins invitants pour se détendre, y compris un potager dédié, parfait pour ceux qui aiment les produits maison.
Dans une région riche en expériences culturelles, vous pourrez profiter des marchés locaux animés, des brocantes et des événements saisonniers. La propriété est située à seulement 17 minutes de Montmoreau avec le gare TER et 44 minutes d'Angoulême, offrant un accès facile aux nationales et internationales voyages.
Aménagement intérieur :
- Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un charmant salon de 29 m² avec un poêle à bois et une mezzanine de 14,6 m² .
- A gauche, une cuisine de 22m² avec sa propre cheminée.
- Un sass utilisé comme bureau (environ 10m²) mène à :
o Une chambre principale (11,3m²)
o Une salle d'eau moderne (4m²)
o Un accès à une buanderie, une chaufferie et un garde-manger pour plus de praticité.
- Depuis le salon, un escalier mène à la mezzanine et à une chambre d'amis (11,5m² au sol).
Il s'agit d'une propriété à voir absolument pour tous ceux qui recherchent un style de vie serein avec en prime un potentiel de développement dans une région dynamique et pittoresque.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 449 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Joanna MITCHELL
Conseiller Leggett
siret : 490272564
Joanna MITCHELL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Joanna MITCHELL
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frais de notaire
104 800 €
