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160 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 6000 m²
399 000 €
Référence : A36424CED11
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160 m2
6000 m2
11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété exceptionnelle de 5 chambres se trouve à l'ombre de l'un des châteaux cathares classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, le château de Puilaurens, et offre des vues ininterrompues sur le paysage époustouflant. Située au bord de la Boulzane, cette propriété dispose d'un terrain de 6 000 m2, principalement en pelouse, avec des arbres et des arbustes et un potager. Située dans un chemin tranquille du hameau de Lavagnac, la propriété se trouve à 10 minutes d'Axat avec son célèbre train touristique et à 20 minutes de Quillan qui dispose de toutes les commodités. La côte méditerranéenne est à 1 heure de route et les aéroports internationaux de Perpignan et Carcassonne à environ 1 heure. En hiver, la piste de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture. Cette région de l'Aude bénéficie de son propre microclimat avec des étés chauds et des hivers doux. Elle attire les amateurs d'activités de plein air telles que la marche et le vélo.
Au bout d'un chemin tranquille en bordure du hameau de Lavagnac, on accède à la propriété par une large allée avec un parking pour plusieurs voitures. La propriété est construite pour profiter des vues magnifiques et l'entrée principale se trouve à l'arrière de la propriété. Elle est configurée sur 3 niveaux en raison de la configuration du terrain et l'entrée se fait au premier niveau dans le couloir qui mène au salon de 19,2 m2 avec des fenêtres coulissantes sur toute la longueur qui s'ouvrent sur la terrasse. Il est ouvert sur la salle à manger à l'arrière de 10,92m2 et il y a une cuisine bien équipée de 7,94m2 qui sert également de deuxième entrée à la propriété.
Au deuxième étage se trouve un WC, une salle de bain/douche de 5,37m2, 2 chambres de 103,37 et 10,93m2 et un dressing de 10,76m2 qui pourrait également être utilisé comme chambre.
Le rez-de-chaussée se compose d'une douche/toilette, d'une buanderie de 5,4m2, de 2 chambres supplémentaires de 10,43 et 9,25m2 et d'un salon de 12,28m2.
Le sous-sol, dont les portes s'ouvrent sur la terrasse, offre de nombreux rangements et la possibilité d'installer une cuisine d'été.
Il y a plusieurs terrasses sur différents niveaux et une piscine d'environ 10m x 6m.
Le propriétaire a installé un atelier/garage en bois qui abrite un sauna et un abri de voiture couvert à l'avant.
Cette propriété a été entretenue à un niveau très élevé, sans aucun travail à faire, et pourrait constituer une maison familiale spacieuse et privée ou une chambre d'hôtes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36424CED11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété exceptionnelle de 5 chambres se trouve à l'ombre de l'un des châteaux cathares classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, le château de Puilaurens, et offre des vues ininterrompues sur le paysage époustouflant. Située au bord de la Boulzane, cette propriété dispose d'un terrain de 6 000 m2, principalement en pelouse, avec des arbres et des arbustes et un potager. Située dans un chemin tranquille du hameau de Lavagnac, la propriété se trouve à 10 minutes d'Axat avec son célèbre train touristique et à 20 minutes de Quillan qui dispose de toutes les commodités. La côte méditerranéenne est à 1 heure de route et les aéroports internationaux de Perpignan et Carcassonne à environ 1 heure. En hiver, la piste de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture. Cette région de l'Aude bénéficie de son propre microclimat avec des étés chauds et des hivers doux. Elle attire les amateurs d'activités de plein air telles que la marche et le vélo.
Au bout d'un chemin tranquille en bordure du hameau de Lavagnac, on accède à la propriété par une large allée avec un parking pour plusieurs voitures. La propriété est construite pour profiter des vues magnifiques et l'entrée principale se trouve à l'arrière de la propriété. Elle est configurée sur 3 niveaux en raison de la configuration du terrain et l'entrée se fait au premier niveau dans le couloir qui mène au salon de 19,2 m2 avec des fenêtres coulissantes sur toute la longueur qui s'ouvrent sur la terrasse. Il est ouvert sur la salle à manger à l'arrière de 10,92m2 et il y a une cuisine bien équipée de 7,94m2 qui sert également de deuxième entrée à la propriété.
Au deuxième étage se trouve un WC, une salle de bain/douche de 5,37m2, 2 chambres de 103,37 et 10,93m2 et un dressing de 10,76m2 qui pourrait également être utilisé comme chambre.
Le rez-de-chaussée se compose d'une douche/toilette, d'une buanderie de 5,4m2, de 2 chambres supplémentaires de 10,43 et 9,25m2 et d'un salon de 12,28m2.
Le sous-sol, dont les portes s'ouvrent sur la terrasse, offre de nombreux rangements et la possibilité d'installer une cuisine d'été.
Il y a plusieurs terrasses sur différents niveaux et une piscine d'environ 10m x 6m.
Le propriétaire a installé un atelier/garage en bois qui abrite un sauna et un abri de voiture couvert à l'avant.
Cette propriété a été entretenue à un niveau très élevé, sans aucun travail à faire, et pourrait constituer une maison familiale spacieuse et privée ou une chambre d'hôtes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
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Financement
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Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
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