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186 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 37,88 ha
1 496 250 € (HAI)
Référence : A36429JBR86
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186 m2
37,88 ha
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
186 m2
37,88 ha
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une occasion rare d'acheter ce magnifique ensemble qui comprend un ancien moulin à eau rénové, converti en deux gîtes de 2 chambres, un restaurant/bar avec licence, un garage/atelier et l'étang.
Le Lac de Villedon est un superbe lac de barrage de 37 hectares, 2 km de long et environ 200 m de large situé entre Poitiers et Limoges. D'un côté, de l'eau fraîche s'y écoule d'une petite rivière et de l'autre se situe la digue de barrage. Ce magnifique complexe combine la fois résidentiel et une opportunité commerciale potentielle, car il est possible d'acheter également l'entreprise de pêche si désiré, ce qui en fait un excellent investissement immobilier avec un potentiel de développement ultérieur, y compris des projets tels que le ski nautique et le jet ski, le glamping/camping et bien d'autres.
Doté de nombreuses baies et péninsules, l'étang de Villedon, d'une superficie de 37 hectares, est alimenté par la rivière Blour, une source constante d'eau fraîche et aérée. A l'opposé de la rivière se trouve un grand barrage derrière lequel vous trouverez toutes les installations que le site a à offrir.
Le Moulin.
Le plus grand gîte comprend :
Au rez-de-chaussée Cuisine (23 m²)
Salon/salle à manger (34 m²)
WC avec lave-linge (5 m²)
Salle d'eau (9 m²)
A l'étage 2 chambres (24 m²) (9 m²)
Salon (20 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse privée.
Le petit gîte comprend
Cuisine (13 m²)
2 chambres (10 m²) (15 m²)
Salle d'eau (8 m²)
Le restaurant comprend :
Salle de restaurant/bar (68 m²)
Cuisine professionnelle (25 m²)
Accueil/bureau (28 m²)
Sanitaires (16 m²)
Petite cabane entièrement rénovée comprenant une chambre avec 2 lits simples et un coin cuisine basique avec réfrigérateur et électricité. Ce petit refuge dispose d'une petite terrasse avec vue sur l'étang.
Un garage/atelier de 110 m² complètent l'ensemble.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36429JBR86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Une occasion rare d'acheter ce magnifique ensemble qui comprend un ancien moulin à eau rénové, converti en deux gîtes de 2 chambres, un restaurant/bar avec licence, un garage/atelier et l'étang.
Le Lac de Villedon est un superbe lac de barrage de 37 hectares, 2 km de long et environ 200 m de large situé entre Poitiers et Limoges. D'un côté, de l'eau fraîche s'y écoule d'une petite rivière et de l'autre se situe la digue de barrage. Ce magnifique complexe combine la fois résidentiel et une opportunité commerciale potentielle, car il est possible d'acheter également l'entreprise de pêche si désiré, ce qui en fait un excellent investissement immobilier avec un potentiel de développement ultérieur, y compris des projets tels que le ski nautique et le jet ski, le glamping/camping et bien d'autres.
Doté de nombreuses baies et péninsules, l'étang de Villedon, d'une superficie de 37 hectares, est alimenté par la rivière Blour, une source constante d'eau fraîche et aérée. A l'opposé de la rivière se trouve un grand barrage derrière lequel vous trouverez toutes les installations que le site a à offrir.
Le Moulin.
Le plus grand gîte comprend :
Au rez-de-chaussée Cuisine (23 m²)
Salon/salle à manger (34 m²)
WC avec lave-linge (5 m²)
Salle d'eau (9 m²)
A l'étage 2 chambres (24 m²) (9 m²)
Salon (20 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse privée.
Le petit gîte comprend
Cuisine (13 m²)
2 chambres (10 m²) (15 m²)
Salle d'eau (8 m²)
Le restaurant comprend :
Salle de restaurant/bar (68 m²)
Cuisine professionnelle (25 m²)
Accueil/bureau (28 m²)
Sanitaires (16 m²)
Petite cabane entièrement rénovée comprenant une chambre avec 2 lits simples et un coin cuisine basique avec réfrigérateur et électricité. Ce petit refuge dispose d'une petite terrasse avec vue sur l'étang.
Un garage/atelier de 110 m² complètent l'ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 1 496 250 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 425 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
