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Maison à vendre à Saint-Bonnet-de-Bellac (87300) - Haute-Vienne

75 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 524 m²

75 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 524 m²

46 600 € (HAI)

Référence : A36441JBR87

  • 75 m2
  • 524 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Projet de rénovation. Maison en pierre avec jardin attenant située au cœur d'un hameau rural.

  • 75 m2
  • 524 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie maison en pierre a besoin d’une rénovation totale mais le potentiel est évident. Le logement se compose d'une cuisine, salon, 3 chambres et une salle de bain. L'électricité, l'eau de ville, le tout-à-l'égout et l'internet par fibre optique sont déjà en place. Niché dans un hameau tranquille, à seulement 12 km de la ville de Bellac offrant toutes les commodités et services et l’avantage supplémentaire d’une gare SNCF vous reliant avec Limoges et Poitiers. A seulement 49 km de la ville historique de Limoges et de son aéroport.



Riche en potentiel. Un formidable projet de rénovation au cœur de la France rurale. Ferait une maison de vacances idéale ou d'une résidence permanente nécessitant peu d'entretien.

Entrée (3 m²)
Salle de bain (3 m²) avec WC séparé.
Chambre 1 (10 m²)
Chambre 2 (13 m²)
Chambre 3 (10 m²)
Cuisine (13 m²)
Salon (11 m²)

La grange attenante de 43 m² et la petite dépendance attenante de 33 m² offrent un grand potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire si nécessaire. Il est également possible d'aménager les combles pour ajouter 75 m² supplémentaires.
Vous apprécierez le calme et la beauté de la campagne environnante. Avec un peu d’investissement, cette maison pourrait être une maison de vacances idéale, une résidence permanente, ou un investissement pour la location.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A36441JBR87

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Cette jolie maison en pierre a besoin d’une rénovation totale mais le potentiel est évident. Le logement se compose d'une cuisine, salon, 3 chambres et une salle de bain. L'électricité, l'eau de ville, le tout-à-l'égout et l'internet par fibre optique sont déjà en place. Niché dans un hameau tranquille, à seulement 12 km de la ville de Bellac offrant toutes les commodités et services et l’avantage supplémentaire d’une gare SNCF vous reliant avec Limoges et Poitiers. A seulement 49 km de la ville historique de Limoges et de son aéroport.



Riche en potentiel. Un formidable projet de rénovation au cœur de la France rurale. Ferait une maison de vacances idéale ou d'une résidence permanente nécessitant peu d'entretien.

Entrée (3 m²)
Salle de bain (3 m²) avec WC séparé.
Chambre 1 (10 m²)
Chambre 2 (13 m²)
Chambre 3 (10 m²)
Cuisine (13 m²)
Salon (11 m²)

La grange attenante de 43 m² et la petite dépendance attenante de 33 m² offrent un grand potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire si nécessaire. Il est également possible d'aménager les combles pour ajouter 75 m² supplémentaires.
Vous apprécierez le calme et la beauté de la campagne environnante. Avec un peu d’investissement, cette maison pourrait être une maison de vacances idéale, une résidence permanente, ou un investissement pour la location.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Bonnet-de-Bellac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 46 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 40 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jo BRAIN - Conseiller Leggett

Jo BRAIN

Conseiller Leggett

siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

46 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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