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206 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 1424 m²
229 000 € (HAI)
Référence : A36505CYC87
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206 m2
1424 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison magnifiquement présentée, située au cœur du village. Cette maison de 5 chambres aux dimensions généreuses a été rénovée en préservant son charme traditionnel français. Il s'agit d'une résidence de premier plan située dans le paisible village de Saint-Paul.
Au rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée est accueillant. A droite, vous trouverez un grand salon de 24m² et à gauche, une élégante salle à manger de 23,6m² avec un sol carrelé. La cuisine (19,3m²), avec un caractère français attrayant, a des portes qui s'ouvrent sur une charmante cour.
Premier étage :
Un bel escalier mène à une grande chambre (36,6m²) avec plancher en bois et cheminée d'origine offrant beaucoup d'espace. Il y a 2 autres chambres (14.2m²) et (11.4m²) et un bureau (9.4m²). Une salle d'eau (7,5m) avec un lavabo comprend un sèche-serviettes et un grand placard. Les WC sont situés séparément dans une pièce de bonne taille.
Deuxième étage :
Les combles ont été aménagés en 2 chambres (14,5m²) (13,4m²) et une salle d'eau (3,4m²) avec WC et lavabo. Une pièce de 16m² est actuellement utilisée comme salle de sport, mais c'est un espace idéal pour d'autres utilisations. La surface restante du grenier isolé mesure 20m² et est parfaite pour le stockage.
La maison bénéficie du tout à l'égout et d'un système de chauffage central au fioul.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent :
* En face de la propriété, il y a un terrain constructible (1341m²).
* Une grange, idéale pour le stockage ou la création.
* Une cave divisée en 3 pièces
* Deux garages
* Un atelier
Le village de Saint-Paul dispose de commodités accessibles à pied, d'une boulangerie, d'une église, d'une supérette et d'un cabinet médical. Le village est situé à proximité de l'autoroute A20 qui permet un accès facile au centre ville de Limoges, à 25 minutes en voiture et à l'aéroport de Limoges à 35 minutes.
Ne manquez pas la chance de vous l'approprier !
Pour plus d'informations et de photos, veuillez contacter les agents.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36505CYC87
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Maison familiale
Description
Maison magnifiquement présentée, située au cœur du village. Cette maison de 5 chambres aux dimensions généreuses a été rénovée en préservant son charme traditionnel français. Il s'agit d'une résidence de premier plan située dans le paisible village de Saint-Paul.
Au rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée est accueillant. A droite, vous trouverez un grand salon de 24m² et à gauche, une élégante salle à manger de 23,6m² avec un sol carrelé. La cuisine (19,3m²), avec un caractère français attrayant, a des portes qui s'ouvrent sur une charmante cour.
Premier étage :
Un bel escalier mène à une grande chambre (36,6m²) avec plancher en bois et cheminée d'origine offrant beaucoup d'espace. Il y a 2 autres chambres (14.2m²) et (11.4m²) et un bureau (9.4m²). Une salle d'eau (7,5m) avec un lavabo comprend un sèche-serviettes et un grand placard. Les WC sont situés séparément dans une pièce de bonne taille.
Deuxième étage :
Les combles ont été aménagés en 2 chambres (14,5m²) (13,4m²) et une salle d'eau (3,4m²) avec WC et lavabo. Une pièce de 16m² est actuellement utilisée comme salle de sport, mais c'est un espace idéal pour d'autres utilisations. La surface restante du grenier isolé mesure 20m² et est parfaite pour le stockage.
La maison bénéficie du tout à l'égout et d'un système de chauffage central au fioul.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent :
* En face de la propriété, il y a un terrain constructible (1341m²).
* Une grange, idéale pour le stockage ou la création.
* Une cave divisée en 3 pièces
* Deux garages
* Un atelier
Le village de Saint-Paul dispose de commodités accessibles à pied, d'une boulangerie, d'une église, d'une supérette et d'un cabinet médical. Le village est situé à proximité de l'autoroute A20 qui permet un accès facile au centre ville de Limoges, à 25 minutes en voiture et à l'aéroport de Limoges à 35 minutes.
Ne manquez pas la chance de vous l'approprier !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 229 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 220 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 950 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Cheryl Cruwys
Conseiller Leggett
siret : 907941512
Cheryl Cruwys sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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