Maison à vendre à Saint-Léger-Magnazeix (87190) - Haute-Vienne

• 280.05 m²
• 2,09 ha
• 14 pièces
• 10 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Trois propriétés uniques offrant de nombreuses possibilités pour une petite entreprise de chambres d'hôtes ou de gîtes, une retraite de vacances ou une maison familiale générationnelle. La grande grange est déjà équipée d'un chauffage par le sol, de l'électricité et d'un deuxième étage. Si vous aimez les animaux, pourquoi ne pas utiliser le grand paddock attenant à la propriété ? Accessible par une allée privée depuis la route principale cette vaste propriété comprend une grange magnifiquement proportionnée qui pourrait être utilisée comme maison familiale principale ou comme logement d’invités. De grandes portes vitrées à l’avant de la propriété mènent à un espace de vie ouvert comprenant ; coin salon avec cheminée et poêle à bois ; Salle à manger ouvrant sur un grand espace extérieur par des portes-fenêtres profitant d’une terrasse couverte idéale pour se divertir et menant plus loin à la piscine. La cuisine de campagne, avec un grand îlot et des appareils électroménagers, bénéficie également d’un grand espace de rangement. Il y a un accès à une chambre double au rez-de-chaussée ; une salle de bain/buanderie séparée avec douche et wc, accès à une grande grange attenante depuis l’espace salon cuisine. Des escaliers mènent au premier étage qui offre un grand palier de galerie de style mezzanine, 3 autres chambres doubles avec des murs en pierre et du parquet partout. Il y a une salle de douche lumineuse et aérée et une autre mezzanine offrant un espace de rangement utile.

Cuisine/salon/salle à manger : 7.2m x 5 76m
Salle de bain : 2.75m x 3.6 m
Chambre 1 : 3.72m x 4.92m
Chambre 2 : 3.72m x 3.21m
Chambre 3 : 3,28m x 3.42m
Chambre 4 : 2,95m x 5,75m
Mezzanine : 4.29m x 3.06m
Salle d’eau : 3.33m x 3.11 m

L’ancienne ferme est le logement séparé des propriétaires actuels, magnifiquement proportionné et plein de charme. L’entrée mène à un grand salon/salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine équipée découle de la salle à manger avec accès à la terrasse extérieure couverte et à l’espace repas extérieur donnant sur la piscine. Les portes mènent également à : la salle de bain familiale buanderie avec accès extérieur ; une chambre double au rez-de-chaussée et un autre bureau/chambre. Du salon, un escalier menant à une grande mezzanine qui pourrait être utilisée comme espace de jeux ou de lecture, de là, il y a un accès verrouillable au premier étage de la conversion de la grange et deux autres chambres doubles. Un couloir avec des rangements intégrés et un dressing est également accessible depuis la mezzanine avec la chambre principale située au bout du couloir avec une salle de bains privative originale et des portes doubles menant à une passerelle adjacente qui mène à l’extérieur à l’invité chaumière.

Cuisine : 3.4m x 2.4m
Salon/salle à manger : 8m x 4m
Chambre 1 : 4,3 m x 3,4 m
Bureau/Chambre 2 : 4,3 m x 3,4 m
Salle de bain : 3.7m x 3.5m
Chambre 2 : 2,6 m x 4,7 m
Chambre 3 : 3,4 m x 3,6 m
Chambre principale : 4,9 m x 3,3 m
Salle de bain attenante : 3,1 m x 3,2 m
Mezzanine : 4,3m x 3,6m

La maison d’hôtes est encore une autre propriété pleine de charme, l’entrée principale mène au salon / salle à manger avec des poutres d’origine et
est lumineuse et aérée, la cuisine avec des murs en pierre est séparée par une ouverture et a le potentiel d’être prolongée dans une pièce plus grande derrière elle. Les escaliers mènent à une belle grande chambre avec coin salon, salle de bains privative et portes doubles qui mènent à la passerelle en bois où il y a de la place pour une table de bistrot et des chaises offrant une vue magnifique sur l’étang, le jardin et au-delà.

Cuisine : 3,03 m x 2,5 m
Salon/salle à manger : 5,85 m x 3,85 m
Chambre à coucher : 7m x 5.76m
Salle d’eau : 3m x 2,2m


Comme mentionné précédemment, attaché à la main de la conversion de la grange est une grange de deux étages toute prête équipée d’un chauffage électrique et par le sol (à connecter) et l’étage supérieur en planches. Cet espace offre de nombreuses options, y compris la conversion en logement d’hôtes supplémentaire si vous étiez à la recherche d’une opportunité d’affaires, d’un espace pour les animaux, d’un atelier ou d’une très grande caverne d’homme !

En plus de toutes les merveilleuses caractéristiques que ces propriétés uniques offrent, le jardin ne déçoit pas non plus. Il y a une piscine chauffée accessible depuis les terrasses arrière qui offre de belles vues sur les champs voisins, si la sécurité est une préoccupation, vous n’avez pas à vous inquiéter, la piscine est entièrement clôturée, tout comme l’étang. Le jardin environnant est entièrement mature et sympathique à l’environnement. il y a un petit verger avec une puit, un espace barbecue / fête privé et un grand paddock. Il y a aussi un certain nombre de petites dépendances abritant le chauffage, l’équipement de la piscine et les bûches.

L’ancienne ferme est chauffée par une chaudière à gaz, la La grange convertie et le chalet d’invités sont tous deux électriques. Les propriétés sont alimentées par des conduites d’eau et disposent d’une fosse septique.

Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances tranquille, d’une opportunité d’affaires ou d’une maison de rêve permanente, celle-ci vous offre tout cela et plus encore !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr