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225 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1,06 ha
405 000 € (HAI)
Référence : A36588MK33
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225 m2
1,06 ha
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
225 m2
1,06 ha
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans la belle région vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS, pas loin d'un très charmant village avec toutes les commodités quotidiennes et restaurants vous trouvez ce charmant ensemble de deux maisons individuelles, dans un environnement superbe calme, sans vis-à-vis, sans nuisance!
Mi-chemin de Bordeaux et Bergerac avec leurs aéroports, non loin de Saint-Emilion ni Ste Foy la Grande! Une station de train à quelques minutes!
Une maison ancienne - 3/4 chambres, 2 SdE - avec des grandes dépendances attenantes! L'autre maison est plus récente de plain-pied avec 2/3 chambres et 1 SdE. L'ensemble sur un terrain de plus de 1 hectare avec piscine et un verger, partiellement clôturé avec un portaill électrique.
Un ensemble idéal pour une famille en co-habitation, pour une location saissonnaire ou pour un artisan qui a besoin des dépendances!
MAISON 1 :
Maison ancienne en pierre d’une surface habitable de 148 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce-de-vie avec cuisine ouverte – 40 m² - murs en pierre, sol stratifié, poutres ;
• Un salon – 13 m² - murs en pierre, sol stratifié, poutres ;
• Un bureau/pièce – 15 m² - murs en pierre, sol stratifié, placards ;
• Accès au chai – 100 m² ;
• Une buanderie – 15 m² - avec accès à l’extérieur ;
• Un dégagement – 2 m² - desservant :
• Salle d’eau avec WC – 4 m² ;
• Une grande dépendance attenante – 150 m².
A l’étage :
Plancher en sapin au sol !
• Un palier – 16 m² - desservant :
• Chambre 1 – 9 m² - plus arrangements ;
• Chambre 2 – 11 m² - plus arrangements ;
• Chambre 3 – 15 m² - plus arrangements :
• Dégagement – 5 m² ;
• Salle d’eau – 5 m² - avec douche à l’Italienne,
• WC.
Informations techniques :
• Chauffage poêle à granulée et radiateurs électriques ;
• Panneaux solaires (16) installation mai 2024 ;
• Double vitrage.
MAISON 2 :
Un pavillon plain-pied d’une surface habitable de 77 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Carrelage clair au sol !
• Une entrée – 4,50 m²,
• Une cuisine – 9 m²,
• Un grand salon – 30 m² - avec grand B-vitrée ;
• Arrière cuisine/chambre – 9 m² - avec rangements ;
• Deux chambres – 9 – 10 m² ;
• Salle d’eau – 5 ,5 m² - avec douche à l’Italienne ;
• WC.
Informations techniques :
• Chauffage poêle à granulé et radiateurs performants (neufs) ;
• Double vitrages avec moustiquaires ;
• Isolation à l’extérieur ;
• Volet roulant électrique (salon).
DIVERSES :
• Terrain de plus d'un hectare, en partie clôturé ; portail électrique ;
• Fruitiers ;
• Piscine avec couverture dure, pompe récente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36588MK33
Etat
A rénover
Habitable
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Dans la belle région vallonnée de l'ENTRE-DEUX-MERS, pas loin d'un très charmant village avec toutes les commodités quotidiennes et restaurants vous trouvez ce charmant ensemble de deux maisons individuelles, dans un environnement superbe calme, sans vis-à-vis, sans nuisance!
Mi-chemin de Bordeaux et Bergerac avec leurs aéroports, non loin de Saint-Emilion ni Ste Foy la Grande! Une station de train à quelques minutes!
Une maison ancienne - 3/4 chambres, 2 SdE - avec des grandes dépendances attenantes! L'autre maison est plus récente de plain-pied avec 2/3 chambres et 1 SdE. L'ensemble sur un terrain de plus de 1 hectare avec piscine et un verger, partiellement clôturé avec un portaill électrique.
Un ensemble idéal pour une famille en co-habitation, pour une location saissonnaire ou pour un artisan qui a besoin des dépendances!
MAISON 1 :
Maison ancienne en pierre d’une surface habitable de 148 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce-de-vie avec cuisine ouverte – 40 m² - murs en pierre, sol stratifié, poutres ;
• Un salon – 13 m² - murs en pierre, sol stratifié, poutres ;
• Un bureau/pièce – 15 m² - murs en pierre, sol stratifié, placards ;
• Accès au chai – 100 m² ;
• Une buanderie – 15 m² - avec accès à l’extérieur ;
• Un dégagement – 2 m² - desservant :
• Salle d’eau avec WC – 4 m² ;
• Une grande dépendance attenante – 150 m².
A l’étage :
Plancher en sapin au sol !
• Un palier – 16 m² - desservant :
• Chambre 1 – 9 m² - plus arrangements ;
• Chambre 2 – 11 m² - plus arrangements ;
• Chambre 3 – 15 m² - plus arrangements :
• Dégagement – 5 m² ;
• Salle d’eau – 5 m² - avec douche à l’Italienne,
• WC.
Informations techniques :
• Chauffage poêle à granulée et radiateurs électriques ;
• Panneaux solaires (16) installation mai 2024 ;
• Double vitrage.
MAISON 2 :
Un pavillon plain-pied d’une surface habitable de 77 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Carrelage clair au sol !
• Une entrée – 4,50 m²,
• Une cuisine – 9 m²,
• Un grand salon – 30 m² - avec grand B-vitrée ;
• Arrière cuisine/chambre – 9 m² - avec rangements ;
• Deux chambres – 9 – 10 m² ;
• Salle d’eau – 5 ,5 m² - avec douche à l’Italienne ;
• WC.
Informations techniques :
• Chauffage poêle à granulé et radiateurs performants (neufs) ;
• Double vitrages avec moustiquaires ;
• Isolation à l’extérieur ;
• Volet roulant électrique (salon).
DIVERSES :
• Terrain de plus d'un hectare, en partie clôturé ; portail électrique ;
• Fruitiers ;
• Piscine avec couverture dure, pompe récente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 405 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 388 800 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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