Maison à vendre à Cabasse (83340) - Var

• 170 m²
• 1,5 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Informations
État : Excellent état
Style : provençal
Vue : Panoramique, Collines, Campagne Chauffage : Convecteur Electrique
Eau chaude : Individuelle Chauffe-eau
Prestations
Cheminée Internet
Éclairage extérieur Jeu de boules Vide sanitaire
Surfaces
Terrain, 15000 m2
Étage : Rez-de-chaussée
Salon, 43.5 m2
Terrasse, 27.5 m2
Salle de bains / toilettes, 9 m2 Chambre, 11 m2
Étage : Rez-de-jardin Chambre, 17.2 m2
Proximités
Centre ville, 5 minutes École primaire, 10 minutes Golf, 15 minutes
Médecin, 10 minutes
Diagnostics
Taxe foncière : 3 000 €/an Surface terrain : 15000 m2 Exposition : Sud
Construit en : 1985
Eaux usées : Fosse septique
Double vitrage Barbecue Forage
Piscine
Fibre optique
Garage, 24 m2
Cuisine, 11.8 m2
Chambre, 15.4 m2
Chambre, 13 m2
Salle de bains / toilettes, 6.8 m2
Salle de douche / toilettes, 3.2 m2
Villa Provençale de Charme – À 20 Minutes de Cotignac, au Cœur de la Provence Verte
Dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes du très prisé village de Cotignac, cette authentique maison provençale de caractère est nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 15 000 m², planté d'essences méditerranéennes et doté d’un potager généreux.

À proximité immédiate d’un adorable village avec toutes les commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.

Le calme y est absolu, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.

Une Maison Alliant Charme, Espace et Confort
Vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cheminée à insert et baies vitrées
Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle piece véranda exposée plein sud avec barbecue intégré
Mezzanine spacieuse, idéale en espace bureau ou bibliothèque
Suite parentale avec salle de bains et terrasse privative plein sud
Deux autres chambres avec accès jardin, dont une avec coin nuit en mezzanine
Salle de bains familiale avec WC
Chambre indépendante au rez-de-jardin, parfaite pour accueillir famille ou amis, avec salle d’eau et WC privatifs
Extérieurs Exceptionnels
Piscine à débordement chauffée (10 x 5 m) avec larges plages dallées
Parc arboré de 1,5 hectare, sans vis-à-vis
Terrain de pétanque, potager, abri de jardin
Garage fermé, abri pour 2 voitures
Forage privé, panneaux solaires – confort et autonomie
Localisation Idéale
En pleine nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces
20 minutes de Cotignac, 1h de la côte varoise, 1h30 des aéroports de Nice et Marseille
Accès rapide aux écoles, marchés provençaux, caves à vin et sentiers de randonnée
Les + de cette Propriété
En excellent état général, aucun travaux à prévoir
Exposition plein sud, luminosité optimale toute la journée
Volumes généreux, distribution idéale pour la vie familiale ou l'accueil de convives
Parfaite en résidence principale ou maison de vacances de standing
Un véritable coup de cœur, alliant authenticité provençale et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr