Recherche
& Inspirations
140 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 115 m²
150 000 € (HAI)
Référence : A36752CED11
Ajouter
140 m2
115 m2
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
115 m2
8 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante propriété de caractère de 6 chambres située dans le village historique de Puilaurens et son célèbre château cathare. Composée à l'origine de deux maisons, elle a été transformée en une grande maison familiale/de vacances ou en chambres d'hôtes. Donnant sur la rivière Boulzane, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante depuis son vaste balcon/terrasse.
Destination touristique prisée, elle est idéalement située entre Carcassonne et Perpignan, au cœur du Pays Cathare. La région accueille randonneurs, cyclistes et motards et offre une multitude d'activités, comme le rafting, le kayak, le canyoning, le VTT et le ski en hiver. À quelques minutes en voiture des villes plus animées de Quillan et Caudiès-de-Fenouillèdes, et à environ 1 heure des aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan. Les magnifiques plages méditerranéennes sont à 1 heure de route et Andorre et la frontière espagnole sont à 2 heures.
Depuis la rue, on accède à un bureau/réception/hall d'entrée de 14 m² menant à une cuisine entièrement équipée de 12 m² avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée est en duplex et un escalier mène au salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée et accès à la terrasse. Une suite parentale comprend une chambre de 11 m² donnant sur la terrasse et une salle de bains avec WC.
Le premier étage comprend deux escaliers, le premier menant de la cuisine à deux chambres de 10 et 11 m² et à un WC.
Le deuxième escalier, situé à côté du salon, dessert 3 chambres de 9, 10 et 11 m², ainsi qu'une buanderie avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez deux caves séparées, dont une pour le stockage du bois, un atelier de 13 m² et un espace à finir d'aménager en salle de bain.
Le rez-de-chaussée bénéficie de balcons et d'une terrasse avec vue sur la rivière Boulzane, ainsi que d'un petit jardin attenant au sous-sol.
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement, compte tenu du manque de logements pour les visiteurs dans le village ou d'une grande maison familiale ou de vacances confortable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36752CED11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Charmante propriété de caractère de 6 chambres située dans le village historique de Puilaurens et son célèbre château cathare. Composée à l'origine de deux maisons, elle a été transformée en une grande maison familiale/de vacances ou en chambres d'hôtes. Donnant sur la rivière Boulzane, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante depuis son vaste balcon/terrasse.
Destination touristique prisée, elle est idéalement située entre Carcassonne et Perpignan, au cœur du Pays Cathare. La région accueille randonneurs, cyclistes et motards et offre une multitude d'activités, comme le rafting, le kayak, le canyoning, le VTT et le ski en hiver. À quelques minutes en voiture des villes plus animées de Quillan et Caudiès-de-Fenouillèdes, et à environ 1 heure des aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan. Les magnifiques plages méditerranéennes sont à 1 heure de route et Andorre et la frontière espagnole sont à 2 heures.
Depuis la rue, on accède à un bureau/réception/hall d'entrée de 14 m² menant à une cuisine entièrement équipée de 12 m² avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée est en duplex et un escalier mène au salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée et accès à la terrasse. Une suite parentale comprend une chambre de 11 m² donnant sur la terrasse et une salle de bains avec WC.
Le premier étage comprend deux escaliers, le premier menant de la cuisine à deux chambres de 10 et 11 m² et à un WC.
Le deuxième escalier, situé à côté du salon, dessert 3 chambres de 9, 10 et 11 m², ainsi qu'une buanderie avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez deux caves séparées, dont une pour le stockage du bois, un atelier de 13 m² et un espace à finir d'aménager en salle de bain.
Le rez-de-chaussée bénéficie de balcons et d'une terrasse avec vue sur la rivière Boulzane, ainsi que d'un petit jardin attenant au sous-sol.
Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement, compte tenu du manque de logements pour les visiteurs dans le village ou d'une grande maison familiale ou de vacances confortable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 150 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 141 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Clive Davies
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Clive Davies
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
