Maison à vendre à Combourg (35270) - Ille-et-Vilaine

• 103 m²
• 984 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 3 chambres dans un cadre paisible près de Combourg

Située à 2 km de Bonnemain et à moins de 7 km de Combourg, cette jolie maison offre le calme de la campagne avec un excellent accès. Dol-de-Bretagne est à 12 km (TGV direct pour Paris), St Malo à 34 km (ferries vers les îles Anglo-Normandes et le Royaume-Uni), et Rennes à 52 km (aéroport vers Paris, Gatwick, Amsterdam).

Elle dispose d’un jardin clos exposé sud avec un puits privé, parfait pour se détendre ou jardiner. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée et grand salon avec espace repas, idéal pour la vie de famille ou recevoir.

Au premier étage : une grande chambre lumineuse, salle de bains avec fenêtre sud, et un palier chaleureux avec cheminée et poêle à bois, agréable toute l’année.

Au deuxième étage : deux autres chambres de bonne taille, pleines de charme, idéales pour enfants, invités ou bureau.

Contactez-nous pour photos, vues 3D et plans. Charmante maison en pierre 3 chambres avec jardin, garages et atelier près de Combourg et Dol-de-Bretagne

Située à seulement 2 km du charmant village de Bonnemain et à moins de 7 km de la ville historique de Combourg, cette belle maison en pierre allie parfaitement calme rural et accessibilité. D’excellentes liaisons de transport sont proches : Dol-de-Bretagne (12 km) offre un TGV direct pour Paris ; St Malo (34 km) propose des ferries vers les îles Anglo-Normandes et le Royaume-Uni ; Rennes (52 km) possède un aéroport avec vols vers Paris, Gatwick et Amsterdam. La destination touristique populaire de Dinan est également à proximité, à seulement 25 km.

La maison dispose d’un jardin clos exposé plein sud avec un puits privé sécurisé — idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante entièrement aménagée et un grand salon avec espace repas et un chaleureux poêle à bois.

Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre plein sud. Un palier accueillant avec cheminée et un deuxième poêle à bois crée un espace convivial parfait pour se détendre toute l’année. À l’étage supérieur, deux chambres de bonne taille offrent flexibilité pour famille, invités ou bureau.

Dans la cour du jardin, une grande dépendance sert actuellement de local de rangement pour outils de jardin, mais pourrait facilement être transformée en atelier. À l’avant de la maison, deux garages attenants disposent chacun d’un espace sous les combles. Le plus grand, avec portes coulissantes, peut accueillir un camping-car et son grenier a déjà été aménagé en atelier fonctionnel.

Cette maison pleine de caractère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et constitue une excellente résidence familiale ou un lieu de villégiature paisible au cœur de la Bretagne.

Dimensions :
Séjour/Salle à manger : 4,6 x 6,2 m
Cuisine : 2,1 x 4,7 m.
Chambre 1 : 4,3 x 4,0 m
Chambre 2 : 4,2 x 2,9 m (habitable = 10 m2).
Chambre 3 : 4,2 x 2,7 m (habitable = 9,2 m2).
Salle de bains : 4,1 x 2,5 m.
Dépendance/atelier : 3,6 x 10 m
Garage 1 : 4,2 x 6,5 m
Garage 2 : 3,0 x 6,5 m

Pour plus d’informations, visites virtuelles 3D, photos et plans, n’hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr