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Appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

62.52 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 5 m²

62.52 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 5 m²

319 000 €

Référence : A36788MAA74

  • 62.52 m2
  • 5 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

T3 neuf a vendre a St Gervais les Bains avec parking en garage. Livraison prevu T1/2026

  • 62.52 m2
  • 5 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Investissez dans un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas d'exception du pays du Mont-Blanc.

Un T3 de 65.52m2 avec loggia et parking en garage.

Investissez dans un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas d'exception du pays du Mont-Blanc.
Une résidence qui se compose de 43 appartements du 2 au 3 pièces et 3 pièces duplex, avec chacun un balcon ou une terrasse. Les logements, soigneusement conçus et aménagés dans un esprit fonctionnel, offrent de belles performances énergétiques (RE2020) en matière d'isolation thermique et phonique. Les appartements à vendre disposent de larges ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle et vous réserver une vue imprenable sur les massifs environnants. Pour davantage de confort, la residence intègre des casiers à ski et un local à vélos. Saint-Gervais est une ville charmante et dynamique, offrant non seulement un accès à des domaines skiables renommés, mais également des activités tout au long de l'année. Elle bénéficie de plus de [nombre] visiteurs par an grâce à sa station thermale. Les vues imprenables sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes vous couperont le souffle.

Cet appartement situé au premier étage comprend 2 chambres et une loggia :

Pièce de vie ouverte de 22,58 m²

Chambre 1 avec rangements intégrés – 12,05 m²

Chambre 2 avec rangements intégrés – 11,43 m²

Salle de bains avec branchement pour machine à laver – 4,45 m²

Loggia

Accès :
Aéroport international de Genève
Autoroute A40
Gare ferroviaire
Tramway du Mont-Blanc

Veuillez nous contacter pour connaître les différentes options et gammes de prix disponibles.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36788MAA74

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Investissez dans un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas d'exception du pays du Mont-Blanc.

Un T3 de 65.52m2 avec loggia et parking en garage.

Investissez dans un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas d'exception du pays du Mont-Blanc.
Une résidence qui se compose de 43 appartements du 2 au 3 pièces et 3 pièces duplex, avec chacun un balcon ou une terrasse. Les logements, soigneusement conçus et aménagés dans un esprit fonctionnel, offrent de belles performances énergétiques (RE2020) en matière d'isolation thermique et phonique. Les appartements à vendre disposent de larges ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle et vous réserver une vue imprenable sur les massifs environnants. Pour davantage de confort, la residence intègre des casiers à ski et un local à vélos. Saint-Gervais est une ville charmante et dynamique, offrant non seulement un accès à des domaines skiables renommés, mais également des activités tout au long de l'année. Elle bénéficie de plus de [nombre] visiteurs par an grâce à sa station thermale. Les vues imprenables sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes vous couperont le souffle.

Cet appartement situé au premier étage comprend 2 chambres et une loggia :

Pièce de vie ouverte de 22,58 m²

Chambre 1 avec rangements intégrés – 12,05 m²

Chambre 2 avec rangements intégrés – 11,43 m²

Salle de bains avec branchement pour machine à laver – 4,45 m²

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LOCALISATION

Emplacement Ville
Village
Ski

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 319 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Andrew MORGAN

Conseiller Leggett

siret : 497903005

Andrew MORGAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

319 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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