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130 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 900 m²
162 000 € (HAI)
Référence : A36868LEL23
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130 m2
900 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
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Nichée au cœur de la magnifique campagne limousine, cette charmante maison en pierre de trois chambres offre un caractère authentique et un potentiel infini. Située dans un hameau paisible à quelques minutes d'un village bien desservi avec commerces et commodités, et à seulement 15 minutes en voiture d'une ville historique de marché, elle allie tranquillité et commodités. La maison présente des murs en pierre apparente, des plafonds avec poutres, un escalier en pierre traditionnel, et une grange attenante—
Située en retrait d'une ruelle calme dans un hameau paisible, cette maison en pierre de 3 chambres regorge de caractère et de potentiel. Entrez dans un salon cosy avec poutres apparentes et cheminée en pierre traditionnelle, puis passez dans la salle à manger avec un accès à la cave. La cuisine spacieuse, équipée d'un poêle à bois et d’un évier rustique, est prête à être aménagée à votre goût. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse offrant de belles vues sur le jardin, idéale pour des repas en plein air ou des soirées tranquilles. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres bénéficient de vues sur le jardin, tandis qu'une troisième, très grande pièce, offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire. Il y a également un grenier avec un potentiel d'aménagement, sous réserve de l'obtention des autorisations.
À l'extérieur, la grange attenante, dont le toit a été refait en 2015, offre un excellent espace pour un atelier ou un développement supplémentaire, avec un accès au jardin bien entretenu par l’actuel propriétaire. Des arbres matures offrent de l'ombre naturelle, créant des espaces tranquilles dans tout le jardin. Le système de fosse septique conforme et les toitures renouvelées sur la maison et la grange ont permis de réaliser les gros travaux. Que vous cherchiez une maison de vacances ou une résidence permanente dans la campagne limousine, cette propriété est une opportunité idéale pour réaliser votre rêve de style de vie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36868LEL23
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée au cœur de la magnifique campagne limousine, cette charmante maison en pierre de trois chambres offre un caractère authentique et un potentiel infini. Située dans un hameau paisible à quelques minutes d'un village bien desservi avec commerces et commodités, et à seulement 15 minutes en voiture d'une ville historique de marché, elle allie tranquillité et commodités. La maison présente des murs en pierre apparente, des plafonds avec poutres, un escalier en pierre traditionnel, et une grange attenante—
Située en retrait d'une ruelle calme dans un hameau paisible, cette maison en pierre de 3 chambres regorge de caractère et de potentiel. Entrez dans un salon cosy avec poutres apparentes et cheminée en pierre traditionnelle, puis passez dans la salle à manger avec un accès à la cave. La cuisine spacieuse, équipée d'un poêle à bois et d’un évier rustique, est prête à être aménagée à votre goût. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse offrant de belles vues sur le jardin, idéale pour des repas en plein air ou des soirées tranquilles. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres bénéficient de vues sur le jardin, tandis qu'une troisième, très grande pièce, offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire. Il y a également un grenier avec un potentiel d'aménagement, sous réserve de l'obtention des autorisations.
À l'extérieur, la grange attenante, dont le toit a été refait en 2015, offre un excellent espace pour un atelier ou un développement supplémentaire, avec un accès au jardin bien entretenu par l’actuel propriétaire. Des arbres matures offrent de l'ombre naturelle, créant des espaces tranquilles dans tout le jardin. Le système de fosse septique conforme et les toitures renouvelées sur la maison et la grange ont permis de réaliser les gros travaux. Que vous cherchiez une maison de vacances ou une résidence permanente dans la campagne limousine, cette propriété est une opportunité idéale pour réaliser votre rêve de style de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 800 €
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Lynn ELLIOTT
Conseiller Leggett
siret : 808029060
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