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180 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 7200 m²
424 000 € (HAI)
Référence : A36871NK46
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180 m2
7200 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
7200 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un cadre entièrement privé, sans voisins proches, cette charmante maison en pierre bénéficie d'une vue à couper le souffle qui la rend véritablement unique. Agrandie avec goût dans les années 1980 pour offrir plus d’espace et de confort, elle allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.
La maison est principalement de plain-pied, à l’exception d’une superbe suite parentale aménagée dans le pigeonnier, avec son propre dressing et salle de bains.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail, la propriété est entourée de magnifiques jardins paysagers, agrémentés d’arbres matures, de fleurs colorées et de divers massifs. Une belle piscine complète l’ensemble, idéale pour se détendre ou recevoir.
À seulement 5 km du village animé de Montcuq, réputé pour son marché, ses commerces et ses restaurants, cette propriété représente un véritable havre de paix à la campagne, alliant confort, authenticité et vues spectaculaires.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (10 m²)
Séjour (55 m²) avec cheminée et insert à bois, accès à une terrasse couverte
Bureau (20,85 m²)
Salle à manger/véranda (31,5 m²) avec cheminée ouverte et vue imprenable sur la campagne
Cuisine (12,5 m²) équipée
Chambre 1 (15 m²) avec placard intégré et salle de bains attenante (4,20 m²) avec lavabo, baignoire et WC (1,15 m²)
Chambre 2 (18 m²)
Salle d’eau (3,15 m²) avec lavabo et douche
WC (1,5 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (5,5 m²)
Chambre 3 (20 m²) avec dressing (6 m²) et salle de bains (4,5 m²) avec lavabo, baignoire/douche et WC
SOUS-SOL :
Cave (12 m²)
Cave à vin (12,5 m²)
EXTRA :
Cette maison confortable bénéficie du double vitrage, du chauffage central au gaz, d'un adoucisseur d'eau et d'une fosse septique neuve.
Piscine à débordement (au sel) de 10 m x 5 m avec escalier roman, le liner a été remplacée il y a 5 ans (2020).
Garage/atelier (25 m²) avec mezzanine pour plus de rangement.
Propriété entièrement clôturée et fermée par un portail électronique
Jardin magnifiquement paysagé avec une variété d'arbres, d'arbustes et de fleurs. Parmi les arbres, on compte un magnifique chêne centenaire et un verger comprenant des kiwis et des noyers.
Vue imprenable sur la campagne environnante, exposition sud-ouest.
La propriété bénéficierait d'un rafraîchissement intérieur et extérieur pour lui redonner tout son potentiel et son charme d'antan.
Montcuq : 5 km
Lauzerte : 9 km
Montaigu de Quercy : 17 km
Castelnau-Montratier : 21 km
Cahors : 30km
Aéroport de Bergerac : 95 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36871NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Nichée dans un cadre entièrement privé, sans voisins proches, cette charmante maison en pierre bénéficie d'une vue à couper le souffle qui la rend véritablement unique. Agrandie avec goût dans les années 1980 pour offrir plus d’espace et de confort, elle allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.
La maison est principalement de plain-pied, à l’exception d’une superbe suite parentale aménagée dans le pigeonnier, avec son propre dressing et salle de bains.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail, la propriété est entourée de magnifiques jardins paysagers, agrémentés d’arbres matures, de fleurs colorées et de divers massifs. Une belle piscine complète l’ensemble, idéale pour se détendre ou recevoir.
À seulement 5 km du village animé de Montcuq, réputé pour son marché, ses commerces et ses restaurants, cette propriété représente un véritable havre de paix à la campagne, alliant confort, authenticité et vues spectaculaires.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (10 m²)
Séjour (55 m²) avec cheminée et insert à bois, accès à une terrasse couverte
Bureau (20,85 m²)
Salle à manger/véranda (31,5 m²) avec cheminée ouverte et vue imprenable sur la campagne
Cuisine (12,5 m²) équipée
Chambre 1 (15 m²) avec placard intégré et salle de bains attenante (4,20 m²) avec lavabo, baignoire et WC (1,15 m²)
Chambre 2 (18 m²)
Salle d’eau (3,15 m²) avec lavabo et douche
WC (1,5 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (5,5 m²)
Chambre 3 (20 m²) avec dressing (6 m²) et salle de bains (4,5 m²) avec lavabo, baignoire/douche et WC
SOUS-SOL :
Cave (12 m²)
Cave à vin (12,5 m²)
EXTRA :
Cette maison confortable bénéficie du double vitrage, du chauffage central au gaz, d'un adoucisseur d'eau et d'une fosse septique neuve.
Piscine à débordement (au sel) de 10 m x 5 m avec escalier roman, le liner a été remplacée il y a 5 ans (2020).
Garage/atelier (25 m²) avec mezzanine pour plus de rangement.
Propriété entièrement clôturée et fermée par un portail électronique
Jardin magnifiquement paysagé avec une variété d'arbres, d'arbustes et de fleurs. Parmi les arbres, on compte un magnifique chêne centenaire et un verger comprenant des kiwis et des noyers.
Vue imprenable sur la campagne environnante, exposition sud-ouest.
La propriété bénéficierait d'un rafraîchissement intérieur et extérieur pour lui redonner tout son potentiel et son charme d'antan.
Montcuq : 5 km
Lauzerte : 9 km
Montaigu de Quercy : 17 km
Castelnau-Montratier : 21 km
Cahors : 30km
Aéroport de Bergerac : 95 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 424 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 400 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 173 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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