Maison à vendre à Monsaguel (24560) - Dordogne

• 375 m²
• 11,54 ha
• 19 pièces
• 8 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce domaine, accessible au bout d’une longue allée bordée de cyprès, s’étend sur environ 11 hectares de terrain.
La demeure principale, aux murs de pierre, regorge de charme rustique.
La propriété conserve de nombreux éléments d’origine, tels que ses murs en pierre et ses poutres apparentes. La maison d’hôtes, comprenant deux chambres, est parfaitement aménagée.
L’aéroport de Bergerac se trouve à seulement quelques kilomètres, à courte distance en voiture.
Cette propriété au charme indéniable, avec ses grandes pierres saillantes, ses poutres apparentes, ses cheminées en pierre et ses sols en terre cuite, s’intègre harmonieusement dans le paysage rural qui l’entoure — un véritable coup de cœur. En accédant à la propriété par une terrasse abritée recouverte de glycine, vous pénétrez dans le hall d’entrée (env. 8,30 m × 2,24 m). Sur la gauche du hall, l’on accède à l’une des deux chambres du rez-de-chaussée (chacune env. 5 m × 5 m) ; la seconde est accessible par un escalier en bois.

En face du hall se trouve la cuisine, tandis que le salon est situé sur la droite. Plus loin, à l’extrémité droite, se trouve une salle d’eau avec double vasque, W.C. et carrelage en travertin.

La cuisine (env. 6,5 m × 5,30 m) dispose d’une superbe cheminée d’âtre d’origine, d’un espace pour deux lave-vaisselle, d’un emplacement pour un four, ainsi que d’un micro-ondes encastré. Le salon bénéficie également d’une grande cheminée d’âtre et de volets intérieurs pliants en bois d’origine.

La salle à manger et le bureau sont accessibles aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine.

Un escalier dans la cuisine mène à deux autres chambres (env. 4,25 m × 6,0 m et 5,45 m × 5,0 m), ainsi qu’à une salle de bain (env. 1,5 m × 2,07 m).

Une autre chambre, avec salle de bain attenante comprenant W.C. et bidet, est accessible depuis l’espace bureau.

Un second escalier dans le bureau descend vers une chambre donnant sur une terrasse en pierre grâce à de larges portes vitrées. Sur la droite de cette chambre se trouve une grande salle d’eau offrant une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque et un W.C., avec sol en travertin et murs en travertin dans la zone de douche.

Un autre espace grange avec mezzanine et électricité déjà installée est accessible depuis la salle à manger.

Maison d’Hôtes

La maison d’hôtes indépendante est très bien aménagée et comprend deux chambres et deux salles de bain.
Elle offre une pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à bois, placards, four encastré à chaleur tournante, plaque à induction, ainsi qu’un espace pour un lave-vaisselle et un lave-linge.
Une terrasse abritée à l’arrière surplombe les pâturages et les terres du domaine.

Espace Piscine

La piscine de 12 m × 5 m est entourée d’une terrasse en travertin menant à un coin barbecue et à un pool house servant de rangement pour le mobilier extérieur.
Le pool house comprend un point d’eau, permettant l’installation d’un réfrigérateur distributeur d’eau fraîche, ainsi qu’une salle d’eau et un W.C. séparé.

Grange

La grande grange (env. 15 m × 15 m) est accessible depuis l’arrière du pool house ou par de grandes portes doubles.
Elle offre un vaste espace pour le matériel de jardin, les véhicules, ou peut être aménagée pour des activités équestres.

Terrain

Le domaine s’étend sur environ 11 hectares, comprenant trois grands champs plats, une zone boisée, un étang alimenté par une source naturelle, ainsi qu’un puits.

Cave

La cave est accessible depuis le hall principal et comprend une buanderie avec les raccordements nécessaires, ainsi qu’une autre pièce actuellement inoccupée.

N.B. : Toutes les mesures indiquées sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr