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Maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde (17120) - Charente-Maritime

120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 580 m²

120 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 580 m²

287 830 € (HAI)

Référence : A37046EB17

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  • 120 m2
  • 580 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 3 chambres avec jardin privé au cœur d'une ville populaire de l'estuaire de la Gironde

  • 120 m2
  • 580 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison de caractère de 3 chambres est nichée dans un coin paisible de la ville populaire de Mortagne sur Gironde et est à distance de marche de toutes ses commodités.

Magnifiquement rénovée, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte et une salle à manger, un salon double hauteur et une chambre avec salle d'eau attenante. Au premier étage se trouvent deux autres chambres de bonne taille et une salle de bains. Attenante à la maison principale se trouve une autre piece non développée qui pourrait être convertie pour créer plus d'espace de vie.

A l'extérieur, le joli jardin est entièrement clos et dispose d'un charmant coin repas couvert et d'une petite dépendance pour les outils de jardinage et le bois.

La maison est bien située à 35 minutes de la côte atlantique, 1h de La Rochelle et 1h15 de Bordeaux. Rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger - 33m2
- Salon - 21m2
- Chambre avec salle de douche et WC attenants - 9.20m2
- Petite buanderie/chaufferie

Premier étage
- Chambre 2 - 16.20m2
- Chambre 3 - 17m2
- Salle de bain avec WC - 6m2

A l'extérieur
- Pièce attenante/ non aménagée - 35m2 approx
- Coin repas couvert
- Abri à bois indépendant
- Puits

*Chauffage - fioul/ bois
* Tout à l'égout
* Double vitrage partout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37046EB17

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette belle maison de caractère de 3 chambres est nichée dans un coin paisible de la ville populaire de Mortagne sur Gironde et est à distance de marche de toutes ses commodités.

Magnifiquement rénovée, le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte et une salle à manger, un salon double hauteur et une chambre avec salle d'eau attenante. Au premier étage se trouvent deux autres chambres de bonne taille et une salle de bains. Attenante à la maison principale se trouve une autre piece non développée qui pourrait être convertie pour créer plus d'espace de vie.

A l'extérieur, le joli jardin est entièrement clos et dispose d'un charmant coin repas couvert et d'une petite dépendance pour les outils de jardinage et le bois.

La maison est bien située à 35 minutes de la côte atlantique, 1h de La Rochelle et 1h15 de Bordeaux. Rez-de-chaussée
- Cuisine/salle à manger - 33m2
- Salon - 21m2
- Chambre avec salle de douche et WC attenants - 9.20m2
- Petite buanderie/chaufferie

Premier étage
- Chambre 2 - 16.20m2
- Chambre 3 - 17m2
- Salle de bain avec WC - 6m2

A l'extérieur
- Pièce attenante/ non aménagée - 35m2 approx
- Coin repas couvert
- Abri à bois indépendant
- Puits

*Chauffage - fioul/ bois
* Tout à l'égout
* Double vitrage partout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Mortagne-sur-Gironde

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

ADSL

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Maison de caractère

Double vitrage

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 287 830 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 269 000 €

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Taxe foncière NC

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Emily BERRY

Conseiller Leggett

siret : 842073868

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4331 € et 5859 € pour 2025

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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