Maison à vendre à Lauzun (47410) - Lot-et-Garonne

• 425 m²
• 2,09 ha
• 15 pièces
• 10 chambres
• 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un cadre paisible et soigneusement entretenue, cette propriété offre un potentiel commercial exceptionnel. Implantée dans des jardins bien aménagés couvrant 2,09 hectares (5,17 acres), les trois habitations rénovées conservent leurs charmants éléments d’origine, notamment les poutres apparentes et les murs en pierre. L’ensemble comprend la maison de maître avec 4 chambres et 3 salles de bains, une grange aménagée offrant 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu’un cottage d’une chambre. Une grande terrasse couverte avec vue panoramique surplombe la propriété, qui dispose d’une piscine de chaque côté. L’ancienne grange à tabac a été transformée en boulodrome couvert, idéal pour les soirées d’été. Entouré de jardins et d’arbres matures, ce domaine d’exception se trouve à seulement 5 km de Lauzun, 8 km d’Eymet et 30 km de Bergerac. Les trois propriétés ont été rénovées et bénéficient de double vitrage ainsi que du chauffage central au fuel :
Grange aménagée (220 m²) avec accès fauteuil roulant, chauffage central et climatisation. Grande terrasse couverte de 60 m², un véritable coin de paradis au coucher du soleil !
Hall d’entrée (11 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Cuisine (11 m²)
Salle à manger (25 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Buanderie (4,27 m²)
WC (2 m²) avec lave-mains
Salon (27 m²) avec poêle à bois
Séjour (42 m²) avec plafond cathédrale et grandes baies vitrées donnant sur le jardin
Chambre 1 (14,49 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Salle d’eau (8 m²) avec douche, lavabo, WC
Chambre 2 (26 m²)
Salle d’eau (5,38 m²) avec WC, lavabo, douche
Premier étage
Chambre 3 (11,25 m²)
Salle d’eau (7,76 m²) avec WC, douche, lavabo
Chambre 4 (13,55 m²)
Chambre 5 (18,82 m²)

Ancienne ferme modernisée (150 m²)
Entrée (6,84 m²)
Buanderie (3,43 m²) avec WC et lave-mains
Cuisine - Salle à manger (30 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin
Salon (18 m²)
Couloir vers les chambres (9 m²)
Chambre 1 (10 m²)
Salle d’eau (3 m²) avec lavabo, WC et douche
Chambre 2 (15,37 m²)
Hall intérieur (7 m²)
Salle d’eau (4,52 m²)
Chambre 3 (15 m²)
WC (2,14 m²)
Premier étage
Mezzanine
Salle de bains (7,22 m²) avec baignoire, lavabo, WC et douche
Chambre 4 (22 m²) avec climatisation
Deux autres pièces à moderniser

Cottage (55 m²)
Cottage en pierre bénéficiant du chauffage central au fuel.
Séjour (14,3 m²) avec poêle à bois
Escalier menant à une mezzanine, chambre supplémentaire
Salle d’eau avec WC (4,71 m²)
Cuisine (11,5 m²)
Escalier menant à la chambre
Chambre (11,87 m²)

Extérieur:
De nombreux arbres fruitiers, peuplent ce jardin très fleuri.
Grande piscine 12 x 5,5 m
Petite piscine 8,5 x 3,5 m


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr