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Maison à vendre à Couture (16460) - Charente

132 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4521 m²

132 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4521 m²

199 800 € (HAI)

Référence : A37071SR16

  • 132 m2
  • 4521 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère en pierre au charme authentique avec piscine et grand jardin

  • 132 m2
  • 4521 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère en pierre de 120 m².
Elle séduit par son authenticité : poutres apparentes, murs en pierre, ambiance chaleureuse.
La maison comprend trois chambres, simples et confortables, parfaites pour accueillir vos proches.
L’atmosphère est douce et paisible, avec une lumière tamisée qui crée un vrai cocon.
Vous profitez d’un superbe jardin de 5 334 m², fleuri, un espace rare, pour respirer et surtout, une grande piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les dépendances offrent de belles possibilités : rangement, atelier.
L’ensemble forme un lieu de vie agréable, calme, et plein de potentiel.
C’est une maison pour ceux qui cherchent le caractère, l’espace et la sérénité.
Un endroit pour ralentir, se ressourcer, vivre au rythme des saisons.
Et le premier village avec commodités est à moins de 5 km !
Cette maison vous attend.
Cette maison est ainsi composée:

- Entrée / Cuisine: 29,50m² (Poêle à bois)
- Séjour: 19,08m²
- Wc: 1,29m²
- Salon (actuellement chambre): 27,14m² (Poêle à bois)
- Atelier et espace Billard: 31,53m²
- Buanderie / Pièce à rénover: 20,84m²
- Atelier: 16,64m²

A l'ETAGE
- Salle de bain + WC: 8,04m²
- Chambre 1: 9m²
- Chambre2: 14,2m²
- Chambre3: 9,56m² + Dressing 4m²

A L'EXTERIEUR

Terrasse fleuri devant la maison fermée avec un portail en fer.
Terrain arboré et fleuri de 5334m²
Piscine 12*5m² (chlore et sel)
Caravane (chambre pour enfants) vendu avec la maison si prix correct.
Terrasse couverte: 10m²
Belle grange

Fibre
Fosse sceptique aux normes
Chauffage: 3 poeles à bois et murs bien isolés.
Toit isolé
Taxe foncière: 1748€










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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37071SR16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère en pierre de 120 m².
Elle séduit par son authenticité : poutres apparentes, murs en pierre, ambiance chaleureuse.
La maison comprend trois chambres, simples et confortables, parfaites pour accueillir vos proches.
L’atmosphère est douce et paisible, avec une lumière tamisée qui crée un vrai cocon.
Vous profitez d’un superbe jardin de 5 334 m², fleuri, un espace rare, pour respirer et surtout, une grande piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les dépendances offrent de belles possibilités : rangement, atelier.
L’ensemble forme un lieu de vie agréable, calme, et plein de potentiel.
C’est une maison pour ceux qui cherchent le caractère, l’espace et la sérénité.
Un endroit pour ralentir, se ressourcer, vivre au rythme des saisons.
Et le premier village avec commodités est à moins de 5 km !
Cette maison vous attend.
Cette maison est ainsi composée:

- Entrée / Cuisine: 29,50m² (Poêle à bois)
- Séjour: 19,08m²
- Wc: 1,29m²
- Salon (actuellement chambre): 27,14m² (Poêle à bois)
- Atelier et espace Billard: 31,53m²
- Buanderie / Pièce à rénover: 20,84m²
- Atelier: 16,64m²

A l'ETAGE
- Salle de bain + WC: 8,04m²
- Chambre 1: 9m²
- Chambre2: 14,2m²
- Chambre3: 9,56m² + Dressing 4m²

A L'EXTERIEUR

Terrasse fleuri devant la maison fermée avec un portail en fer.
Terrain arboré et fleuri de 5334m²
Piscine 12*5m² (chlore et sel)
Caravane (chambre pour enfants) vendu avec la maison si prix correct.
Terrasse couverte: 10m²
Belle grange

Fibre
Fosse sceptique aux normes
Chauffage: 3 poeles à bois et murs bien isolés.
Toit isolé
Taxe foncière: 1748€










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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Couture

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 199 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 185 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Claire GERVAIS DE LAFOND

Conseiller Leggett

siret : 822684031

Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2140 € et 2940 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 2140 € et 2940 € pour 2021

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de financement *

199 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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