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Maison à vendre à Mareuil en Périgord (24340) - Dordogne

170 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 29 m²

170 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 29 m²

66 600 € (HAI)

Référence : A37076LAL24

  • 170 m2
  • 29 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité d'acheter deux maisons mitoyennes en pierre dans une ville du Périgord Vert.

  • 170 m2
  • 29 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison a été rénovée et est habitable. Dans la deuxième maison, les rénovations doivent être achevées. Situation centrale dans un bourg animé avec des magasins, des médecins, des installations sportives et toutes les commodités. Première maison. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec des murs en pierre (17,73m2) et une cuisine ouverte (11,78m2). Premier étage : Chambre (12,19m2) avec un dressing (4,54m2), une petite chambre (7,63m2) et une salle d'eau (7,87m2). Un court couloir mène à une cour privée (12,26m2) avec un chai pour stocker des outils. (8.29m2).
Deuxième maison, qui était à l'origine un magasin. Cette partie a encore besoin d'être restaurée. Au rez-de-chaussée, ancienne boutique : (24,11m2). Au premier étage : une pièce de bonne taille (21,9m2). Cour 16,33m2 avec un chai pour stocker le bois. Un escalier mène au grenier, qui pourrait devenir un espace de vie. (13,06m2 . Loi Carrez.) La maison est bien isolée et a du double vitrage sur les fenêtres. Un ballon d'eau chaude neuf chauffe l'eau.
35 minutes d'Angoulême en voiture avec son TGV pour Paris (2 heures). Il y a aussi un service d'autocars deux fois par jour à destination d'Angoulême.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37076LAL24

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Une maison a été rénovée et est habitable. Dans la deuxième maison, les rénovations doivent être achevées. Situation centrale dans un bourg animé avec des magasins, des médecins, des installations sportives et toutes les commodités. Première maison. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec des murs en pierre (17,73m2) et une cuisine ouverte (11,78m2). Premier étage : Chambre (12,19m2) avec un dressing (4,54m2), une petite chambre (7,63m2) et une salle d'eau (7,87m2). Un court couloir mène à une cour privée (12,26m2) avec un chai pour stocker des outils. (8.29m2).
Deuxième maison, qui était à l'origine un magasin. Cette partie a encore besoin d'être restaurée. Au rez-de-chaussée, ancienne boutique : (24,11m2). Au premier étage : une pièce de bonne taille (21,9m2). Cour 16,33m2 avec un chai pour stocker le bois. Un escalier mène au grenier, qui pourrait devenir un espace de vie. (13,06m2 . Loi Carrez.) La maison est bien isolée et a du double vitrage sur les fenêtres. Un ballon d'eau chaude neuf chauffe l'eau.
35 minutes d'Angoulême en voiture avec son TGV pour Paris (2 heures). Il y a aussi un service d'autocars deux fois par jour à destination d'Angoulême.
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LOCALISATION

Ville Mareuil en Périgord

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 66 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 60 000 €

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Taxe foncière environ 724 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lesley ALLAN

Conseiller Leggett

siret : 379256621

Lesley ALLAN sera votre agent sur place pour ce bien

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DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

66 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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