Appartement à vendre à Tarnos (40220) - Landes

• 54 m²
• 102 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Coquet, pratique et fonctionnel, cet appartement T2 situé en plein centre de Tarnos est prêt à emménager!

Mieux encore, il a tout ce dont vous pourriez rêver…
- jardin privatif
- jardin d'hiver ensoleillé
- coin cuisine séparé
- grande salle d'eau avec douche à l'italienne
- garage privé accessible depuis la cuisine
- adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Que vous préfériez marcher, faire du vélo, conduire, prendre le bus ou le train, l'emplacement idéal de l'appartement en centre-ville vous offre le choix. Avec votre propre garage privé, vous pouvez laisser votre voiture à la maison: des baguettes fraîches sont à 5 minutes à pied… et la plage est que 15 minutes à vélo ou en bus, vous permettant ainsi de nager et de surfer comme vous êtes en vacances toute l'année!

Donc, vous recherchez un appartement T2 pas loin de la plage pour une résidence principale, secondaire, pied-à-terre… ou si vous souhaitez une propriété pour un investissement locatif… contactez-moi vite! ...

Situé en plein centre de Tarnos, cet appartement T2 offre de nombreux atouts, notamment un jardin privatif, un jardin d'hiver ensoleillé, un garage privé directement accessible depuis la cuisine et un accès facile aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine de trois niveaux, au sein d'un développement résidentiel, calme et bien entretenue. En plus de votre garage privatif, il y a des places de parking extérieures à la disposition de vos proches lors de leurs visites!

En arrivant à l'appartement, le garage privé est face à vous et facilement accessible. Au fond du garage, une large porte donne directement sur l'appartement depuis la cuisine.

Si vous arrivez à pied, l'entrée de l'appartement se trouve sur le côté du garage par un petit chemin privé. Le jardin d'hiver est également accessible depuis ce chemin.

La porte d'entrée ouvre sur une pièce principale ouverte avec un coin cuisine à gauche. La chambre et la salle d'eau sont en face.

À droite de la pièce principale, une baie vitrée coulissante s'ouvre sur l jardin d'hiver, dotée de rangements intégrés. Ces baies vitrées sont du sol au plafond, offrant une jolie vue sur le jardin. Le jardin d'hiver peut être utilisée comme bureau pour télétravailler, comme coin repas ou même comme coin chambre pour héberger des invités.

La cuisine équipée est attenante à la pièce principale, mais indépendante. La cuisine dispose d'une porte donnant sur le garage, ce qui facilite le déchargement de la voiture après les courses.

La chambre est dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une porte donnant sur la salle d'eau attenante, équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne (idéale pour les personnes à mobilité réduite) et de WC. La salle d'eau est également accessible depuis la pièce principale/cuisine.

Le jardin privé de l'appartement, exposé sud-ouest, est directement accessible depuis le jardin d'hiver. C'est l'endroit idéal pour savourer un verre de vin au coucher du soleil ou un dîner tranquille sous les étoiles...!

L'appartement est situé dans la ville animée de Tarnos, idéalement située pour ceux qui travaillent à proximité, à Bayonne, Mouguerre, Biarritz, Bidart ou même en Espagne.

Boulangeries, boutiques, bars et restaurants sont tous à quelques pas de la propriété, tout comme un stade et un centre de loisirs avec piscine. L'hypermarché le plus proche est à 4-minutes en voiture ou 7- minutes à vélo, tout ainsi qu'un multiplexe et un McDonald's!

Le Métro Plage, très tendance, est à 15 minutes à vélo ou bus depuis l'appartement. De plus, des bus relient régulièrement la ville à d'autres plages des Landes et de la Côte Basque, notamment Anglet, Biarritz, Bidart, Guéthary, Saint-Jean-de-Luz, Hendaye…

L'APPARTEMENT (54m²)

- accès privé menant à l'appartement et au jardin d'hiver
- jardin privatif de 102m²
- jardin d'hiver (14.8m²) avec rangements intégrés et baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin
- séjour ouvert (15.2m²) avec rangements intégrés et baie vitrée coulissante donnant sur le jardin d'hiver
- cuisine attenante (7m²) avec accès direct au garage
- chambre (9.69m²) avec rangements intégrés
- spacieuse salle d'eau attenante (8m²) avec douche à l'italienne (idéale pour les personnes à mobilité réduite), meuble vasque et WC
- garage (15.21m²) avec large porte donnant sur la cuisine pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite


L'EXTÉRIEUR

- charmant jardin privatif (102m²) avec arbres et arbustes
- garage privé (15m²), attenant à l'appartement, et accessible depuis la cuisine
- jardin paysager commun avec coins salon et tables de pique-nique
- parking extérieur gratuit pour les visiteurs


SERVICES ET TECHNIQUE

Fibre disponible
Double vitrage partout
Chauffage: radiateurs gaz + chaudière gaz
Gaz de ville
Tout-à-l'égout
Salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite


LE POTENTIEL!

- logement de plain-pied en rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite
- excellent rapport qualité-prix, idéal pour les primo-accédants, les célibataires et les couples de tous âges, ainsi que pour les personnes souhaitant télétravailler
- élégant et pratique comme résidence principale ou secondaire, maison de vacances, pied-à-terre...
- parfait pour un investissement locatif à long terme ou pour la location à des étudiants
- emplacement idéal en centre-ville, à proximité des commerces et autres commodités
- parfait pour accéder aux Landes, au Pays Basque, au Béarn, aux Pyrénées, à l'Espagne...
- à pied, à vélo, en bus ou en train, vous trouverez commerces, restaurants, bars, golfs, centres sportifs, plages pour la baignade et le surf...
- excellentes liaisons de transport: aéroport de Biarritz: 20 minutes; gare de Bayonne: 10 minutes; Bordeaux: 2 heures 30; Toulouse: 3 heures; Paris: 4 heures en TGV…

À noter: les locations de vacances de courte durée à Tarnos sont désormais strictement réglementées par de nouvelles lois anti-Airbnb


LES ALENTOURS

L'appartement est situé dans la ville animée de Tarnos, dans le sud-ouest de la France. Si vous travaillez à Tarnos, Mouguerre, Bayonne ou sur la Côte Basque, ou dans les environs, l'emplacement de la. propriété est idéal. De plus, si vous devez vous rendre à Bordeaux, Toulouse, Pau ou Paris, vous trouverez l'aéroport de Biarritz, les autoroutes et les gares TGV sont très proches.

Si vous préférez utiliser l'appartement comme maison secondaire ou pied-à-terre, ou le louer à des étudiants universitaires ou à long terme, vous et vos locataires apprécierez la proximité de la propriété avec les nombreuses stations balnéaires chics de l'Atlantique telles que Biarritz, Guéthary, Hossegor et St-Jean-de-Luz, ainsi qu'à quelques minutes en voiture de l'Espagne et des Pyrénées.

Aéroports: Biarritz, Fontarabie (Espagne)
Train: Bayonne, Biarritz
Ferry: Bilbao, Santander
Car: Bayonne, Biarritz

Ski: Iraty, Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Val-d'Azun, Gourette, Artouste...
Plages: Tarnos, Hossegor, Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye...

Attractions: Le Train de La Rhune, Grottes de Sare, Grottes d'Isturitz et d'Oxocelhaya, Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Golf, Thermes, Casinos, Surf, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...

Copropriété:
* Nombre total de lots: 118
* Charges annuelles en 2024: 738,86€
* Lot n° 22 (appartement): 237/10000èmes des parties commune et notamment du sol; 34,21/1000èmes des parties communes spéciales au Bâtiment B
* Lot n° 77 (garage): 12/10000èmes des parties commune et notamment du sol; 3,11/1000èmes des parties communes spéciales au Bâtiment B
* Aucune procédure n'est en cours
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr