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324 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 1000 m²
585 000 €
Référence : A37091PIC11
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324 m2
1000 m2
13 pièces
8 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
324 m2
1000 m2
13 pièces
8 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe propriété de 324 m² sur un terrain de 1000 m² en Aude, idéale pour famille, investisseurs ou projet professionnel, avec 8 chambres (dont 6 avec salles de bain privatives), logement de 80m2 avec entrée indépendante, et un jardin méditerranéen somptueux avec grande piscine, cuisine d'été et patio ombragé. Équipements haut de gamme (climatisation, panneaux solaires). Située à 20 km de Narbonne, dans un cadre viticole et paisible, cette propriété allie confort, espace et art de vivre. Une opportunité rare à saisir !
Nous proposons à la vente cette superbe maison, actuellement exploitée comme gîte et chambres d'hôtes, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'exploitation. Idéale pour les amoureux d'espace, les grandes familles, les projets collectifs ou les activités professionnelles, cette propriété se situe au cœur d'un charmant village audois, à seulement 20 km de Narbonne et 7 km du Canal du Midi.
Description détaillée:
Intérieur:
6 chambres confortables, chacune avec salle de bain privative (dont une avec terrasse privée offrant une vue sur le jardin).
Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Salon et salle à manger lumineux, avec poêle à granulés.
Grande pièce polyvalente, adaptable selon vos besoins (loisirs, réunions, événements).
2 entrées indépendantes (dont une avec coin salon et cheminée au bois).
1 WC séparé.
Cour intérieure.
1 buanderie.
Au second étage:
Logement indépendant de 80 m²:
Entrée indépendante.
2 chambres.
Cuisine équipée.
Salon.
Salle de bain.
Terrasse avec barbecue.
Extérieur:
Jardin méditerranéen donnant sur les vignes, offrant un cadre naturel apaisant.
Grande piscine avec plages et espaces aménagés.
Local piscine avec douche et WC.
Patio ombragé.
Parking avec borne de recharge pour véhicules électriques.
2 garages.
Équipements supplémentaires
Panneaux solaires.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Poêle à granulés pouvant chauffer la cuisine et/ou la pièce polyvalente.
Opportunité d'investissement:
Cette maison est non seulement un lieu de vie confortable, mais représente également une belle opportunité d'investissement.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette propriété unique qui allie confort, espace et charme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37091PIC11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Superbe propriété de 324 m² sur un terrain de 1000 m² en Aude, idéale pour famille, investisseurs ou projet professionnel, avec 8 chambres (dont 6 avec salles de bain privatives), logement de 80m2 avec entrée indépendante, et un jardin méditerranéen somptueux avec grande piscine, cuisine d'été et patio ombragé. Équipements haut de gamme (climatisation, panneaux solaires). Située à 20 km de Narbonne, dans un cadre viticole et paisible, cette propriété allie confort, espace et art de vivre. Une opportunité rare à saisir !
Nous proposons à la vente cette superbe maison, actuellement exploitée comme gîte et chambres d'hôtes, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'exploitation. Idéale pour les amoureux d'espace, les grandes familles, les projets collectifs ou les activités professionnelles, cette propriété se situe au cœur d'un charmant village audois, à seulement 20 km de Narbonne et 7 km du Canal du Midi.
Description détaillée:
Intérieur:
6 chambres confortables, chacune avec salle de bain privative (dont une avec terrasse privée offrant une vue sur le jardin).
Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Salon et salle à manger lumineux, avec poêle à granulés.
Grande pièce polyvalente, adaptable selon vos besoins (loisirs, réunions, événements).
2 entrées indépendantes (dont une avec coin salon et cheminée au bois).
1 WC séparé.
Cour intérieure.
1 buanderie.
Au second étage:
Logement indépendant de 80 m²:
Entrée indépendante.
2 chambres.
Cuisine équipée.
Salon.
Salle de bain.
Terrasse avec barbecue.
Extérieur:
Jardin méditerranéen donnant sur les vignes, offrant un cadre naturel apaisant.
Grande piscine avec plages et espaces aménagés.
Local piscine avec douche et WC.
Patio ombragé.
Parking avec borne de recharge pour véhicules électriques.
2 garages.
Équipements supplémentaires
Panneaux solaires.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Poêle à granulés pouvant chauffer la cuisine et/ou la pièce polyvalente.
Opportunité d'investissement:
Cette maison est non seulement un lieu de vie confortable, mais représente également une belle opportunité d'investissement.
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette propriété unique qui allie confort, espace et charme.
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 6 267 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Philippe CHARLES
Conseiller Leggett
siret : 932946817
Philippe CHARLES sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Philippe CHARLES
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
