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330 m² - 21 pièces - 6 chbres - ext. 5 ha
585 106 €
Référence : A37123TIS62
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330 m2
5 ha
21 pièces
6 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
330 m2
5 ha
21 pièces
6 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Le petit village de Prédefin se trouve dans le triangle formé par les villes historiques de St Omer, Arras et Hesdin.
Les principaux centres commerciaux sont Fruges, St Omer et Aire sur la Lys, et le village possède sa propre école primaire. Les collèges et lycées se trouvent à Heuchin (3,5 km), Fruges (11 km) et Aire (23 km).
Calais n'est qu'à 75 km et Arras à 64 km.
Cette fabuleuse maison de maître du 19ème siècle a été entièrement rénovée, y compris le double vitrage, l'électricité, l'eau et le drainage. Située sur une route secondaire tranquille et entourée de bois, elle n'est surplombée d'aucune direction.
Depuis l'entrée principale, il y a un impressionnant hall carrelé avec un escalier et une entrée de cave à l'arrière.
À gauche du hall se trouvent
le salon 1 (4,7 m x 4,7 m) et le salon 2 (4,7 m x 6,3 m) qui donnent sur les cours à l'avant et à l'arrière.
À droite du hall se trouvent
le salon 3 (4,7 m x 5,1 m) qui donne sur la cour avant et la salle à manger qui donne sur la cour arrière et mène à la terrasse surélevée et carrelée.
De là, on accède à la petite cuisine bien équipée (5,7m x 2,5m)
De la cuisine, un petit escalier descend au "Garage", un espace carrelé de 12,8m x 6,5m avec une chambre froide commerciale (2,2m x 4,2m) et un bureau (4,4m x 4,1m) d'un côté.
Depuis le hall d'entrée, un escalier incurvé mène au palier du premier étage et aux quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative.
Chambre 1 (5m x 4,8m
Chambre 2 (5m x 4,5m)
Chambre 3 (5m x 3,8m)
Chambre 4 (4m x 4,6m)
Un deuxième escalier mène au Loft de 9,7m x 7,8m avec deux espaces plus petits de 4m x 5m et 5,6m x 4,9m prêts à être transformés si nécessaire. L'électricité et l'eau ont été installées dans le loft.
Les caves sont accessibles sous les escaliers du hall d'entrée et comprennent la chaufferie et les caves à vin.
A l'extrémité de la maison se trouvent deux gîtes entièrement meublés pour un revenu locatif.
Chacun comprend un salon/cuisine de 6m x 6,2m et une chambre de 6m x 5,8m, tous deux avec salle de douche.
A l'extérieur, les jardins et les cours sont entourés de haies et d'arbres. Une grande grange dans la cour arrière offre un garage pour quatre voitures et les écuries comprenant 5 boxes et une sellerie.
La visite se fait sur rendez-vous avec l'agent.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37123TIS62
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir
Description
Le petit village de Prédefin se trouve dans le triangle formé par les villes historiques de St Omer, Arras et Hesdin.
Les principaux centres commerciaux sont Fruges, St Omer et Aire sur la Lys, et le village possède sa propre école primaire. Les collèges et lycées se trouvent à Heuchin (3,5 km), Fruges (11 km) et Aire (23 km).
Calais n'est qu'à 75 km et Arras à 64 km.
Cette fabuleuse maison de maître du 19ème siècle a été entièrement rénovée, y compris le double vitrage, l'électricité, l'eau et le drainage. Située sur une route secondaire tranquille et entourée de bois, elle n'est surplombée d'aucune direction.
Depuis l'entrée principale, il y a un impressionnant hall carrelé avec un escalier et une entrée de cave à l'arrière.
À gauche du hall se trouvent
le salon 1 (4,7 m x 4,7 m) et le salon 2 (4,7 m x 6,3 m) qui donnent sur les cours à l'avant et à l'arrière.
À droite du hall se trouvent
le salon 3 (4,7 m x 5,1 m) qui donne sur la cour avant et la salle à manger qui donne sur la cour arrière et mène à la terrasse surélevée et carrelée.
De là, on accède à la petite cuisine bien équipée (5,7m x 2,5m)
De la cuisine, un petit escalier descend au "Garage", un espace carrelé de 12,8m x 6,5m avec une chambre froide commerciale (2,2m x 4,2m) et un bureau (4,4m x 4,1m) d'un côté.
Depuis le hall d'entrée, un escalier incurvé mène au palier du premier étage et aux quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative.
Chambre 1 (5m x 4,8m
Chambre 2 (5m x 4,5m)
Chambre 3 (5m x 3,8m)
Chambre 4 (4m x 4,6m)
Un deuxième escalier mène au Loft de 9,7m x 7,8m avec deux espaces plus petits de 4m x 5m et 5,6m x 4,9m prêts à être transformés si nécessaire. L'électricité et l'eau ont été installées dans le loft.
Les caves sont accessibles sous les escaliers du hall d'entrée et comprennent la chaufferie et les caves à vin.
A l'extrémité de la maison se trouvent deux gîtes entièrement meublés pour un revenu locatif.
Chacun comprend un salon/cuisine de 6m x 6,2m et une chambre de 6m x 5,8m, tous deux avec salle de douche.
A l'extérieur, les jardins et les cours sont entourés de haies et d'arbres. Une grande grange dans la cour arrière offre un garage pour quatre voitures et les écuries comprenant 5 boxes et une sellerie.
La visite se fait sur rendez-vous avec l'agent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Taxe foncière environ 879 €
Financement
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Tim SAGE
Conseiller Leggett
siret : 492136833
Tim SAGE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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