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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
158 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1782 m²
Référence : A37316NK82
158 m2
1782 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
158 m2
1782 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Située à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Lauzerte, cette maison en pierre du XIXe siècle magnifiquement rénovée allie charme historique et confort moderne. La maison principale comprend deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une cuisine élégante et un salon avec poêle à granulés. Un gîte indépendant d'une chambre au rez-de-chaussée offre un excellent potentiel locatif.
Situé sur un généreux terrain de 1 782 m², le bien bénéficie d'une grande terrasse couverte en pierre, d'un jardin arboré, d'un puits et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un garage, deux bornes de recharge pour voitures électriques, un atelier et une dépendance indépendante sont également à votre disposition. Le double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal toute l'année.
Cette propriété impeccable allie charme historique et modernité, à quelques pas des cafés, des boutiques et du marché hebdomadaire de Lauzerte.
REZ-DE-JARDIN :
Terrasse couverte (20 m²) avec sol en travertin
Cuisine/salle à manger (27,5 m²) ouverte, entièrement équipée avec plans de travail en granit, sol en travertin, vue imprenable sur la campagne
Séjour (33,5 m²) avec poêle à granulés, sol en travertin, vue imprenable
Couloir (3,5 m²)
Dressing (7,15 m²)
Chambre 1 (23 m²) style cathédrale, portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse
Salle de bains (13,5 m²) avec lavabo, douche à l'italienne et WC
Chambre 2 (15 m²) avec placards intégrés
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Buanderie (6,9 m²) avec lavabo et adoucisseur d'eau
Studio/gîte (28,75 m²) avec kitchenette, chambre, salon et salle de bains (6 m²) avec lavabo, douche et WC
Garage (24,5 m²) avec portes de garage électriques
Cave voûtée (10 m²) avec borne de recharge pour voiture électrique
EXTRA :
La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2016 et bénéficie désormais du double vitrage, de volets roulants électriques (rez-de-jardin), de radiateurs électriques, d'un poêle à granulés et du tout-à-l'égout. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées.
Deux bornes de recharge pour voitures électriques : une intérieure et une extérieure.
Dépendance (25 m²) actuellement utilisée comme salle de sport.
Puits, avec pompe pour le jardin.
Parking privé
Jardin joliment paysagé sur plusieurs niveaux avec quelques arbres fruitiers et vue panoramique.
Gîte indépendant avec un excellent potentiel locatif : la propriété est située sur le chemin de Saint-Jacques
Lauzerte : toutes les commodités à deux pas.
Montcuq : 12 km.
Montaigu-de-Quercy : 15 km.
Castelnau-Montratier : 20 km.
Lafrançaise : 20 km.
Moissac : 23 km.
Montauban : 37 km.
Aéroport de Toulouse : 90 km.
Aéroport de Bergerac : 95 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Située à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Lauzerte, cette maison en pierre du XIXe siècle magnifiquement rénovée allie charme historique et confort moderne. La maison principale comprend deux chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une cuisine élégante et un salon avec poêle à granulés. Un gîte indépendant d'une chambre au rez-de-chaussée offre un excellent potentiel locatif.
Situé sur un généreux terrain de 1 782 m², le bien bénéficie d'une grande terrasse couverte en pierre, d'un jardin arboré, d'un puits et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un garage, deux bornes de recharge pour voitures électriques, un atelier et une dépendance indépendante sont également à votre disposition. Le double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal toute l'année.
Cette propriété impeccable allie charme historique et modernité, à quelques pas des cafés, des boutiques et du marché hebdomadaire de Lauzerte.
REZ-DE-JARDIN :
Terrasse couverte (20 m²) avec sol en travertin
Cuisine/salle à manger (27,5 m²) ouverte, entièrement équipée avec plans de travail en granit, sol en travertin, vue imprenable sur la campagne
Séjour (33,5 m²) avec poêle à granulés, sol en travertin, vue imprenable
Couloir (3,5 m²)
Dressing (7,15 m²)
Chambre 1 (23 m²) style cathédrale, portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse
Salle de bains (13,5 m²) avec lavabo, douche à l'italienne et WC
Chambre 2 (15 m²) avec placards intégrés
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Buanderie (6,9 m²) avec lavabo et adoucisseur d'eau
Studio/gîte (28,75 m²) avec kitchenette, chambre, salon et salle de bains (6 m²) avec lavabo, douche et WC
Garage (24,5 m²) avec portes de garage électriques
Cave voûtée (10 m²) avec borne de recharge pour voiture électrique
EXTRA :
La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2016 et bénéficie désormais du double vitrage, de volets roulants électriques (rez-de-jardin), de radiateurs électriques, d'un poêle à granulés et du tout-à-l'égout. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées.
Deux bornes de recharge pour voitures électriques : une intérieure et une extérieure.
Dépendance (25 m²) actuellement utilisée comme salle de sport.
Puits, avec pompe pour le jardin.
Parking privé
Jardin joliment paysagé sur plusieurs niveaux avec quelques arbres fruitiers et vue panoramique.
Gîte indépendant avec un excellent potentiel locatif : la propriété est située sur le chemin de Saint-Jacques
Lauzerte : toutes les commodités à deux pas.
Montcuq : 12 km.
Montaigu-de-Quercy : 15 km.
Castelnau-Montratier : 20 km.
Lafrançaise : 20 km.
Moissac : 23 km.
Montauban : 37 km.
Aéroport de Toulouse : 90 km.
Aéroport de Bergerac : 95 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37316NK82
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Tout à l'égout
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
ADSL
une source
Non mitoyenne
Plain pied
Fibre optique
Linky
Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vues panoramiques
Jardin
Terrasse
74%
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*source FNAIM
Natasja KOVACS
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 485111975
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