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Maison à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24300) - Dordogne

157.6 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 149 m²

157.6 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 149 m²

155 000 €

Référence : A37347CHT24

  • 157.6 m2
  • 149 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village spacieuse avec cour et potentiel d’aménagement

  • 157.6 m2
  • 149 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans une rue calme, tout en étant à quelques pas des commodités du village, cette belle propriété a été soigneusement rénovée tout en offrant encore de belles possibilités de personnalisation.

Dès l’entrée, un large couloir vous mène vers une charmante cour intérieure — facile à entretenir, idéale pour installer du mobilier d’extérieur et profiter de massifs fleuris. La vue donne sur les potagers voisins, parfait pour créer des liens de voisinage — et peut-être partager quelques récoltes. À gauche, une grande cuisine lumineuse avec placards intégrés offre beaucoup d’espace de rangement et peut accueillir une grande table familiale. Juste à côté, quelques marches mènent à une pièce vitrée à rénover — anciennement une salle de bains, elle pourrait devenir un cellier, une buanderie, ou une extension de la cuisine.

En face, un double salon chaleureux vous attend, avec un poêle à bois central et de grands canapés confortables. Les fenêtres à l’avant et à l’arrière inondent la pièce de lumière.

À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec vue sur la campagne environnante. Une salle d’eau familiale et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Enfin, les combles au troisième étage offrent un vaste espace aménageable selon vos envies — chambres supplémentaires, bureau, atelier… les possibilités sont nombreuses.

Une maison accueillante, pleine de charme, avec un beau potentiel dans un environnement recherché.

Détails pratiques
Propriété raccordée au tout-à-l'égout - pas de fosse septique compliquée
Pompe à chaleur et poêle à bois
Nombreuses possibilités d'augmenter la surface habitable
Proche du village avec superette, boulangerie, pharmacie, restaurant, salon de coiffure.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A37347CHT24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Située dans une rue calme, tout en étant à quelques pas des commodités du village, cette belle propriété a été soigneusement rénovée tout en offrant encore de belles possibilités de personnalisation.

Dès l’entrée, un large couloir vous mène vers une charmante cour intérieure — facile à entretenir, idéale pour installer du mobilier d’extérieur et profiter de massifs fleuris. La vue donne sur les potagers voisins, parfait pour créer des liens de voisinage — et peut-être partager quelques récoltes. À gauche, une grande cuisine lumineuse avec placards intégrés offre beaucoup d’espace de rangement et peut accueillir une grande table familiale. Juste à côté, quelques marches mènent à une pièce vitrée à rénover — anciennement une salle de bains, elle pourrait devenir un cellier, une buanderie, ou une extension de la cuisine.

En face, un double salon chaleureux vous attend, avec un poêle à bois central et de grands canapés confortables. Les fenêtres à l’avant et à l’arrière inondent la pièce de lumière.

À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec vue sur la campagne environnante. Une salle d’eau familiale et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Enfin, les combles au troisième étage offrent un vaste espace aménageable selon vos envies — chambres supplémentaires, bureau, atelier… les possibilités sont nombreuses.

Une maison accueillante, pleine de charme, avec un beau potentiel dans un environnement recherché.

Détails pratiques
Propriété raccordée au tout-à-l'égout - pas de fosse septique compliquée
Pompe à chaleur et poêle à bois
Nombreuses possibilités d'augmenter la surface habitable
Proche du village avec superette, boulangerie, pharmacie, restaurant, salon de coiffure.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Christine Theze

Conseiller Leggett

siret : 894 812 288

Christine Theze sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christine Theze

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1760 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1760 € pour 2023

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de financement *

155 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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