Située dans un cadre bucolique, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité, son confort et son potentiel d’aménagement
La propriété :
Dès l’entrée par les doubles portails, vous découvrirez cette ravissante maison recouverte de glycine et de rosiers grimpants, pleine de charme et d’élégance. Un véritable havre de paix à la campagne.
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall spacieux d’environ 13 m², avec sol partiellement carrelé, poutres en bois et mur en briques apparentes.
À droite, une salle de bains d’environ 6,5 m², avec baignoire d’angle, douche, mur en pierre, lavabo et WC.
Vous accédez ensuite à une grande pièce de vie de 44 m² comprenant cuisine ouverte et séjour. La cuisine, de style campagnard, est équipée de jolis meubles, plan de travail en bois, crédence décorative, four encastré, plaque électrique et arrivée d’eau pour machine à laver. Un espace repas pouvant accueillir six personnes complète cette pièce conviviale, cœur de la maison.
Le séjour est chaleureux et cosy avec poutres peintes, cheminée en pierre avec poêle à bois, murs en pierre soigneusement jointoyés et placard d’angle ancien intégré en bois massif.
De l’autre côté du hall, deux charmantes chambres (environ 10 m² et 10,5 m²) avec murs en pierre, poutres peintes et sol stratifié. L’une donne sur l’arrière de la maison, l’autre sur l’avant.
À l’étage, deux chambres supplémentaires (environ 11 m² et 12,5 m²) sous combles, très jolies et déjà utilisables, mais nécessitant quelques finitions. L’une dispose d’une petite fenêtre, l’autre d’un Velux. Les poutres apparentes renforcent l’ambiance cottage.
Vous accédez ensuite à un espace en cours de rénovation d’environ 49 m², où une grande partie des travaux a déjà été réalisée. Arrivées d’eau et évacuations prévues pour une salle de bains avec WC. Cet espace pourrait devenir une superbe suite parentale avec coin salon, bureau ou salle de loisirs. Un lieu exceptionnel à personnaliser, avec de magnifiques poutres apparentes et un cachet incroyable.
Le chauffe-eau est installé dans l’espace prévu pour la future salle de bains.
À noter : la fosse septique n’est pas conforme et devra être remplacée.
Extérieurs :
Le jardin entoure la maison et offre une belle surface principalement engazonnée, agrémentée de nombreux arbres et arbustes matures, dont un superbe chêne.
Un garage attenant est accessible directement depuis la voie par un portail double.
Pourquoi choisir cette maison ?
Trouver une maison indépendante pleine de charme, avec autant de potentiel, dans ce budget est une opportunité rare. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie à la campagne, ce bien vous offre un cadre idyllique et l’occasion de laisser libre cours à vos envies.
Localisation :
À environ 6 km du village de Chaillac avec pharmacie, restaurants, bars et un lac de baignade avec plage aménagée.
À 15 km de Saint-Benoît-du-Sault, classé parmi les plus beaux villages de France.
À 33 km de Montmorillon et 38 km de La Souterraine, avec gare SNCF (liaison directe vers Paris).
Aéroports : Limoges (90 km) et Poitiers (93 km).
Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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