Maison à vendre à Morteaux-Coulibœuf (14620) - Calvados

• 190 m²
• 499 m²
• 12 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A VENDRE : Prix en baisse !
Ancienne école rénovée en maison contemporaine de plain-pied, à 10 km de Falaise. 190 m² habitables sur 499 m² de terrain clos. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine neuve aménagée (mai 2025), 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée de 30 m³ (toit amovible, pompe à chaleur). Salle de bains avec buanderie, pièce polyvalente de 20 m² (bureau, jeux…), volets électriques, isolation extérieure récente, toiture bac acier. Alarme, portail avec digicode et visio. Terrasse, jardin, cabanon. Chauffage bois et électrique. Tout à l’égout. Dans un village calme avec commerces, écoles, médecins… à 10 min de Falaise. Idéal famille ou résidence secondaire clé en main. À visiter !
À vendre – Maison contemporaine pleine de charme à 10 km de Falaise
Pris en baisse !!!!!

Ancienne école entièrement rénovée, cette maison atypique de plain-pied allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes et haut de gamme. D’une **surface habitable de 190 m² sur un terrain clos de 499 m², elle séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort absolu.

À l’intérieur :
- Entrée accueillante de 11,5 m² avec dressing intégré
- Pièce de vie baignée de lumière : salon cosy de 26 m², cuisine aménagée neuve (installée en mai 2025) ouverte sur salle à manger, pour un ensemble convivial de 41 m², avec un poêle à bois
- Arrière-cuisine de 5 m²
- 4 chambres spacieuses (27, 10, 10m²), dont une suite parentale de 20 m² avec salle de douche et WC attenants (4,5 m²), donnant accès direct à la terrasse et à la piscine
- Un dressing (ou bureau) de 10 m²
- Pièce polyvalente de 20 m² : salle de jeux, bureau, home cinéma… selon vos envies
- Grande salle de bains et de douches avec espace buanderie (13 m²)
- WC séparés
- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures

À l’extérieur :
- Superbe piscine chauffée de 30 m³ (7,7 x 4,4 m), récente, avec pompe à chaleur, robot de nettoyage, dôme amovible (garantie 4 ans)
- Grande terrasse, coin pelouse, cabanon pour outils

Autres informations :
- Toiture en bac acier, isolation extérieure complète récente (moins de 2 ans)
- Système de sécurité Vesisur, portail avec digicode et visiophone
- assainissement : tout à l'égout
- chauffage : poêle à bois et électrique (+pompe à chaleur pour la piscine)

Situation :
Située en bordure de bourg avec un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne avec une autre petite habitation profite de toutes les commodités du village : médecins, écoles, commerces, artisans… et se trouve à seulement 10 minutes de Falaise.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille confortable ou un projet de maison secondaire clé en main. Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder !



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr