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275 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 4535 m²
496 610 € (HAI)
Référence : A37451LOP17
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275 m2
4535 m2
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
275 m2
4535 m2
12 pièces
7 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette ferme Charentaise en pierre, rénovée, bien présentée, dans un joli village. Elle offre un cadre de vie agréable et de grandes possibilités d'activité, à proximité de l'estuaire de la Gironde, très prisé et pittoresque, en Charente Maritime.
Elle se compose d'une maison principale lumineuse & spacieuse sur 2 étages avec un gîte attenant & appartement au rdc,mais elle pourrait facilement être reconvertie en une grande maison familiale si on le souhaitait. Elle bénéficie d'une piscine creusée bien entretenue avec couverture électrique en dôme, d'une terrasse de piscine & d'un jardin réaménagés, d'une pergola, d'une grande grange & de remises, & de vues sur les vignobles & la mer.
Le toit principal a été récemment remplacé,
Double vitrage moderne, poutres apparentes, carrelage & parquet.
La maison a été gérée avec succès comme un gîte revenus vérifiables.
Proche de Mortagne, 20min Pons, 30min plages, 1h La Rochelle
D'AUTRES PHOTOS ET UN PLAN DE LA MAISON SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE
INFORMATIONS TECHNIQUES
Radiateurs électriques thermostatiques et cheminée ouverte dans le séjour
VMC
Adoucisseur d'eau
Réservoir d'eau électrique
Chauffe-eau au gaz
Toiture de la maison principale refaite et réparée.
Volets en bois bien entretenus
Nouveaux velux en double vitrage dans le gîte
Nouveau filtre de piscine, couverture de piscine rétractable et terrasse de piscine
Système d'assainissement par fosse septique
Connexion fibre optique haut débit
DPE E
FERME
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - 34.8 m² moderne et entièrement équipée avec escalier en chêne d'origine
Salon - 40m² avec cheminée et baie vitrée
AU PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 - 22.5 m² avec portes-fenêtres
Chambre 2 - 11.1m²
Chambre 3 - 14.5 m²
Couloir 1 - 10.6 m²
Couloir 2 - 3.0 m²
Salle de bain - 5.8 m² neuve, avec baignoire, douche, WC & sèche-serviettes
Salle de bain - Grenier
GITE
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - 17.1 m² entièrement équipée, avec cheminée ouverte
Salon - 27.5 m² avec cheminée ouverte
AU PREMIER ÉTAGE
Hall d'entrée - 7.0 m²
Chambre 1 - 9.8 m²
Chambre 2 - 9.0 m²
Chambre 3 - 7.6 m²
Salle de douche - 5.6 m²
WC - 1.7 m²
Grenier
APPARTEMENT
Cuisine - 36.4 m² entièrement équipée, avec poêle à bois et portes-fenêtres
Hall d'entrée - 9.3 m²
Chambre 1 - 10.9 m²
Salle de bain - 8.8 m²
WC -
Grenier
DEPENDANCES
Attenant à la maison
Garage - 46.7 m² avec électricité et eau
Non attenante
Abris en pierre pour le matériel de piscine
Abri en bois
Pergola - lattes de bois et toit en plastique ondulé
Terrain de pétanque
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37451LOP17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette ferme Charentaise en pierre, rénovée, bien présentée, dans un joli village. Elle offre un cadre de vie agréable et de grandes possibilités d'activité, à proximité de l'estuaire de la Gironde, très prisé et pittoresque, en Charente Maritime.
Elle se compose d'une maison principale lumineuse & spacieuse sur 2 étages avec un gîte attenant & appartement au rdc,mais elle pourrait facilement être reconvertie en une grande maison familiale si on le souhaitait. Elle bénéficie d'une piscine creusée bien entretenue avec couverture électrique en dôme, d'une terrasse de piscine & d'un jardin réaménagés, d'une pergola, d'une grande grange & de remises, & de vues sur les vignobles & la mer.
Le toit principal a été récemment remplacé,
Double vitrage moderne, poutres apparentes, carrelage & parquet.
La maison a été gérée avec succès comme un gîte revenus vérifiables.
Proche de Mortagne, 20min Pons, 30min plages, 1h La Rochelle
D'AUTRES PHOTOS ET UN PLAN DE LA MAISON SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE
INFORMATIONS TECHNIQUES
Radiateurs électriques thermostatiques et cheminée ouverte dans le séjour
VMC
Adoucisseur d'eau
Réservoir d'eau électrique
Chauffe-eau au gaz
Toiture de la maison principale refaite et réparée.
Volets en bois bien entretenus
Nouveaux velux en double vitrage dans le gîte
Nouveau filtre de piscine, couverture de piscine rétractable et terrasse de piscine
Système d'assainissement par fosse septique
Connexion fibre optique haut débit
DPE E
FERME
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - 34.8 m² moderne et entièrement équipée avec escalier en chêne d'origine
Salon - 40m² avec cheminée et baie vitrée
AU PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 - 22.5 m² avec portes-fenêtres
Chambre 2 - 11.1m²
Chambre 3 - 14.5 m²
Couloir 1 - 10.6 m²
Couloir 2 - 3.0 m²
Salle de bain - 5.8 m² neuve, avec baignoire, douche, WC & sèche-serviettes
Salle de bain - Grenier
GITE
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - 17.1 m² entièrement équipée, avec cheminée ouverte
Salon - 27.5 m² avec cheminée ouverte
AU PREMIER ÉTAGE
Hall d'entrée - 7.0 m²
Chambre 1 - 9.8 m²
Chambre 2 - 9.0 m²
Chambre 3 - 7.6 m²
Salle de douche - 5.6 m²
WC - 1.7 m²
Grenier
APPARTEMENT
Cuisine - 36.4 m² entièrement équipée, avec poêle à bois et portes-fenêtres
Hall d'entrée - 9.3 m²
Chambre 1 - 10.9 m²
Salle de bain - 8.8 m²
WC -
Grenier
DEPENDANCES
Attenant à la maison
Garage - 46.7 m² avec électricité et eau
Non attenante
Abris en pierre pour le matériel de piscine
Abri en bois
Pergola - lattes de bois et toit en plastique ondulé
Terrain de pétanque
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 496 610 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 468 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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Commerces, culture, loisirs, enseignements...
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104 800 €
