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281.45 m² - 9 pièces - 5 chbres
399 000 €
Référence : A37489CED11
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281.45 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
281.45 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande Maison de Maître au cœur de la ville animée de Quillan, nichée au pied de la bucolique vallée de la Haute-Aude. Les trois appartements entièrement indépendants sont situés à quelques pas de toutes les commodités. Quillan, véritable plaque tournante des hameaux et villages environnants, est en pleine transformation touristique pour ceux qui recherchent un mode de vie actif ou des moments plus relaxants. La ville dispose d'un fantastique parc de loisirs au lac Saint-Bertrand, avec des lacs de baignade et de pêche, ainsi que de sa propre piscine municipale en centre-ville.
Le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de Carcassonne, avec son château et son aéroport international, est accessible en moins d'une heure de route. L'aéroport de Perpignan et les plages méditerranéennes sont à environ 1h30, et Andorre et la frontière espagnole à 2 heures. En hiver, la station de ski la plus proche est à 45 minutes de route.
Cette magnifique propriété a été rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, alliant authenticité historique et confort moderne. Des fenêtres en bois à double vitrage de remplacement et un puissant système de chauffage au fioul offrent un maximum de luminosité et un environnement optimal en toutes saisons.
L'accès au premier appartement au rez-de-chaussée se fait par une porte d'entrée indépendante située sur le côté de la propriété. Vous y trouverez un spacieux séjour/cuisine/salle à manger d'environ 25 m², une chambre/salon de 31,5 m², une salle d'eau avec WC de 5,25 m² et un couloir de 6,65 m² donnant accès à l'intérieur de la propriété.
L'appartement du premier étage est accessible par la porte d'entrée principale et la cage d'escalier carrelée d'origine. Il comprend un hall d'entrée d'environ 11,25 m², une chambre de 26 m², une deuxième chambre de 28 m², un séjour/salle à manger de 24 m² menant à une cuisine entièrement équipée de 7 m². Une salle d'eau avec WC de 5,75 m².
L'appartement au deuxième étage comprend un hall d'entrée d'environ 17,5 m², deux chambres de 26 m² et 22,25 m². Il comprend également un séjour/cuisine/salle à manger de 23,5 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 11,25 m².
Les combles sont aménagés en plusieurs petits débarras et un espace plus grand menant à un espace potentiellement aménageable en toit-terrasse à l'italienne (sous réserve de permis de construire).
***Opportunité d'investissement***
Ce bien offre une activité clé en main avec un revenu (détails disponibles) et un bon retour sur investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37489CED11
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Grande Maison de Maître au cœur de la ville animée de Quillan, nichée au pied de la bucolique vallée de la Haute-Aude. Les trois appartements entièrement indépendants sont situés à quelques pas de toutes les commodités. Quillan, véritable plaque tournante des hameaux et villages environnants, est en pleine transformation touristique pour ceux qui recherchent un mode de vie actif ou des moments plus relaxants. La ville dispose d'un fantastique parc de loisirs au lac Saint-Bertrand, avec des lacs de baignade et de pêche, ainsi que de sa propre piscine municipale en centre-ville.
Le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO de Carcassonne, avec son château et son aéroport international, est accessible en moins d'une heure de route. L'aéroport de Perpignan et les plages méditerranéennes sont à environ 1h30, et Andorre et la frontière espagnole à 2 heures. En hiver, la station de ski la plus proche est à 45 minutes de route.
Cette magnifique propriété a été rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, alliant authenticité historique et confort moderne. Des fenêtres en bois à double vitrage de remplacement et un puissant système de chauffage au fioul offrent un maximum de luminosité et un environnement optimal en toutes saisons.
L'accès au premier appartement au rez-de-chaussée se fait par une porte d'entrée indépendante située sur le côté de la propriété. Vous y trouverez un spacieux séjour/cuisine/salle à manger d'environ 25 m², une chambre/salon de 31,5 m², une salle d'eau avec WC de 5,25 m² et un couloir de 6,65 m² donnant accès à l'intérieur de la propriété.
L'appartement du premier étage est accessible par la porte d'entrée principale et la cage d'escalier carrelée d'origine. Il comprend un hall d'entrée d'environ 11,25 m², une chambre de 26 m², une deuxième chambre de 28 m², un séjour/salle à manger de 24 m² menant à une cuisine entièrement équipée de 7 m². Une salle d'eau avec WC de 5,75 m².
L'appartement au deuxième étage comprend un hall d'entrée d'environ 17,5 m², deux chambres de 26 m² et 22,25 m². Il comprend également un séjour/cuisine/salle à manger de 23,5 m² et une salle d'eau avec WC d'environ 11,25 m².
Les combles sont aménagés en plusieurs petits débarras et un espace plus grand menant à un espace potentiellement aménageable en toit-terrasse à l'italienne (sous réserve de permis de construire).
***Opportunité d'investissement***
Ce bien offre une activité clé en main avec un revenu (détails disponibles) et un bon retour sur investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
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Clive Davies
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frais de notaire
104 800 €
