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Maison à vendre à Saint-Aignan (56480) - Morbihan

170 m² - 14 pièces - 5 chbres - ext. 4000 m²

170 m² - 14 pièces - 5 chbres - ext. 4000 m²

246 100 € (HAI)

Référence : A37652MCW56

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  • 170 m2
  • 4000 m2
  • 14 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Trois logements avec un potentiel commercial, située à proximité du lac de Guerlédan et de la forêt

  • 170 m2
  • 4000 m2
  • 14 pièces
  • 5 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une belle propriété dans un cadre paisible, à proximité du lac de Guerlédan et de l'abbaye de Bon Repos. Trois propriétés différentes sont proposées : un studio, une maison avec une chambre et une maison avec trois chambres. Une allée privée mène au garage et à l'avant de la propriété, puis à une ruine et au studio situé sur la droite. Une petite portaille donne accès à une terrasse où il est possible de prendre ses repas en plein air. À gauche, la résidence principale comprend un grand espace de vie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau au 1er étage. La deuxième résidence est attenante et se compose d'un grand salon/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau au 1er étage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A37652MCW56

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une belle propriété dans un cadre paisible, à proximité du lac de Guerlédan et de l'abbaye de Bon Repos. Trois propriétés différentes sont proposées : un studio, une maison avec une chambre et une maison avec trois chambres. Une allée privée mène au garage et à l'avant de la propriété, puis à une ruine et au studio situé sur la droite. Une petite portaille donne accès à une terrasse où il est possible de prendre ses repas en plein air. À gauche, la résidence principale comprend un grand espace de vie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau au 1er étage. La deuxième résidence est attenante et se compose d'un grand salon/cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau au 1er étage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Aignan

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

ADSL

Non mitoyenne

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 246 100 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 230 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Michelle Warner

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 850 € et 1190 € pour 2021

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