Maison à vendre à Mollans-sur-Ouvèze (26170) - Drôme

• 246 m²
• 3028 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement calme et inspirant, entourée d’un jardin plein de belle végétation et pourtant proche du village avec commodités, cette villa Provençale est le havre de paix idéal pour les artistes. Laissez-vous séduire par les aromes et le grand air. Le gîte spacieux à deux chambres permet de louer ou loger ses amis afin de profiter des belles soirées d’été au chant des cigales et de la vue magnifique. Mollans sur Ouvèze est un village au coeur des Baronnies Provençales, territoire d’innombrables possibilités de sorties en nature, proche des villes à maintes commodités telles que Vaison la Romaine et Nyons, avec leurs cinémas et marchés provençaux hebdomadaires. Très facile d’accès par l’A7 et les départementales bien conçues. La Drôme Provençale et le Vaucluse vous souhaitent la bienvenue !

A Mollans, les nombreuses commerces ainsi que la vie associative (bridge) sont déjà sous la main. Des centres médicaux sont à proximité, ainsi que de nombreux points de vente de produits bio, tandis que vous profitez d’une ambiance paisible, internationale et vivante toute l’année autour de vous.

La nature est époustouflante dans sa diversité: on est proche du Mont Ventoux mais aussi dans les vallées de l’Ouvèze et du Toulourenc, vous trouverez toujours l’endroit idéal pour vous promener, faire un picnic ou tester vos capacités de cycliste.

La propriété
La propriété est construite en 1973 et a subi beaucoup de changements depuis. Les garages sont transformés en ateliers d’artiste et sont dotés de grandes portes vitrées. Les espaces sont ainsi grands et lumineux.

A l’étage, accessible par un sentier large carrossable qui permet d’éviter les escaliers, se situent la grande terrasse ombragée, le balcon ensoleillé, la cuisine, le séjour donnant accès au balcon, ayant un poële à bois, deux chambres, un WC et une salle de bains. Les pièces de vie sont lumineuses et confortables. Une annexe construite en 2002, par un architecte, donne place à un grand salon moderne et un bureau, toujours à l’étage. Attenant est une grande terrasse pour profiter de vos déjeuners avec vue sur le paysage montagneux autour.

Le rez de jardin se compose de deux ateliers d’artiste et de la chaufferie. L’Annexe de 2002, comprend un gîte de 90m2 avec deux chambres, pour loger des touristes ou vos amis, offrant une cuisine et un séjour spacieux. Il est même doté d’un poële à bois pour l’hiver. Le gîte à sa propre grande terrasse et profite d’un accès direct de l’extérieur.

Le terrain (piscinable) se compose d’un jardin bien verdoyé, d’un parking généreux pour vous, vos amis et vos hôtes, caché de la vue de la maison. Il y a aussi un abri bois, un auvent ombragé pour picnic, et divers abris pour outils de jardin.

De chaque point de vue de la maison, vous profitez de la vue sur la verdure paisible autour. Un potager est tout à fait envisageable. L’Arrosage se fait par l’eau de ville pas chère, qui est fournie par la commune de Mollans de ses propres sources. Un autre avantage de Mollans: le village est à l’abri du Mistral.

Le confort pour une résidence principale: chauffage central au fioul (facilement remplaçable par une pompe à chaleur) pour l’hiver, et fraîcheur en été par le paysage arboré autour.

Commencez à découvrir les paysages environnants variés et très intéressants autour de cette propriété, car vous ne vous lasserez pas de partager vos découvertes avec vos proches !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr