Maison à vendre à Bellevigne (16120) - Charente

• 500 m²
• 3 ha
• 14 pièces
• 7 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique et charmant ancien domaine viticole à seulement 25 minutes du cœur d'Angoulême. Il comprend une maison principale rénovée avec soin (environ 320 m²) et un appartement indépendant (environ 160 m²), nichés dans un parc paysager de 5 000 m².

Nichée au cœur de vignobles idylliques, cette fabuleuse propriété a conservé tout son caractère ancien, alliant authenticité, élégance et sérénité pour créer un espace calme et paisible où profiter pleinement de la campagne française.

Située à proximité de Châteauneuf-sur-Charente (écoles, collège et commerces), cette propriété dispose d'un terrain de 3 hectares et est également mise à disposition avec diverses dépendances (bureau du domaine, ateliers, etc.), dont l'ancienne distillerie et ses anciens alambics en cuivre, un cadre idéal pour vos réceptions ou événements privés.

Un chauffage central neuf et écologique a été récemment installé et la propriété est autosuffisante en eau. Cet ancien domaine viticole se trouve à seulement 25 minutes du cœur d'Angoulême. Il comprend une maison principale rénovée avec soin (environ 320 m²) et un appartement indépendant (environ 160 m²), tous deux situés dans un magnifique parc paysager de 5 000 m².

La maison principale dispose de deux belles entrées, toutes deux exceptionnellement accueillantes, qui vous accueillent et vous conduisent au rez-de-chaussée : une salle à manger, deux salons chaleureux et une grande cuisine entièrement équipée d'environ 60 m².

Deux escaliers en bois massif mènent à l'étage et à deux suites parentales bien aménagées et très confortables de respectivement 30 m² et 37 m². Toutes deux offrent calme et tranquillité, ainsi qu'une vue imprenable sur les vignes. Deux autres chambres et une salle de bains complètent le premier étage. Un grenier aménageable se trouve au deuxième étage.

L'appartement attenant et indépendant d'environ 160 m² comprend un espace de vie au premier étage avec un spacieux salon, un second salon/salle de jeux, trois chambres, deux salles de bains et une cuisine – idéal pour les invités inévitables qui accompagnent cette propriété exceptionnelle.

La maison principale est entièrement équipée de double vitrage et les deux maisons sont équipées d'un système de chauffage central écologique récent (à granulés de bois). La propriété bénéficie également d'une nappe phréatique élevée, garantissant une alimentation en eau autonome. Celle-ci est traitée par un système de filtration haute performance garantissant une eau parfaitement potable.

À l'extérieur, une allée ombragée en gravier devant la maison est idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la campagne environnante. Un escalier en pierre descend vers le parc paysager de 5 000 m² avec un petit bassin ombragé et suffisamment d'espace pour une piscine, si vous le souhaitez.

La propriété dispose également d'un garage d'environ 50 m², d'environ 200 m² de dépendances comprenant divers ateliers, bureaux et ateliers d'artistes, ainsi que l'ancienne distillerie et ses anciens alambics en cuivre : un cadre idéal pour vos réceptions ou événements privés.

Une propriété d'exception au calme et à la tranquillité, tout en étant proche des commerces et des transports. Quoi de mieux pour profiter de la campagne française ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr