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100 m² - 2 pièces - 1 chbre
210 600 € (HAI)
Référence : A37766NIE16
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100 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
2 pièces
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1 salle de bains
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Située au cœur d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette magnifique maison de village entièrement rénovée offre une opportunité rare d’acquérir une propriété élégante et design dans l’un des lieux les plus prisés du sud-ouest de la France.
Avec plus de 100 m² habitables, cette maison de 1 chambre allie authenticité, confort moderne et esthétisme. Entièrement rénovée avec une toiture neuve, elle constitue le pied-à-terre idéal, facile à entretenir, ou une résidence principale pleine de charme. L’intérieur a été soigneusement repensé dans un style contemporain élégant, mettant en valeur les matériaux d’origine, la lumière naturelle et des finitions de qualité.
Disposition :
Rez-de-chaussée (env. 55 m²) :
Superbe espace salon / salle à manger / cuisine ouverte, baigné de lumière, avec cheminée, poêle à bois et balcon à la française offrant une vue panoramique sur les toits du village et la campagne environnante. WC indépendant/ buanderie.
Étage (env. 40 m²) :
Une grande suite ouverte, combinant chambre, espace salon et cheminée décorative. Possibilité de créer une seconde chambre si besoin. Belle salle d’eau avec WC (10 m²), décorée avec goût.
Sous-sol :
Une cave spacieuse, offrant un fort potentiel d’aménagement – idéale comme cave à vin, atelier, bureau ou pièce supplémentaire.
Points Forts :
Rénovation élégante et contemporaine
Pas d’espace extérieur, mais vues magnifiques sur le village et les collines
Toiture neuve
Espace pour rangement supplémentaire
Idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif
Aucun travaux à prévoir – il suffit de poser ses valises
Aubeterre-sur-Dronne : Un Village d’Exception
Perché à la frontière de la Charente et du Périgord, Aubeterre-sur-Dronne séduit par son patrimoine unique, ses ruelles pittoresques et son atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez, à deux pas de la maison, une sélection de boutiques artisanales, galeries, cafés, restaurants et bars animés.
Réputé pour son église monolithique spectaculaire creusée dans la roche, le village accueille de nombreux événements culturels, marchés et concerts tout au long de l’année. La rivière Dronne, avec sa plage aménagée et ses activités nautiques, est accessible à pied.
Une perle rare pour les amateurs de caractère, de design et de qualité de vie, au sein d’un des plus beaux villages de France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37766NIE16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette magnifique maison de village entièrement rénovée offre une opportunité rare d’acquérir une propriété élégante et design dans l’un des lieux les plus prisés du sud-ouest de la France.
Avec plus de 100 m² habitables, cette maison de 1 chambre allie authenticité, confort moderne et esthétisme. Entièrement rénovée avec une toiture neuve, elle constitue le pied-à-terre idéal, facile à entretenir, ou une résidence principale pleine de charme. L’intérieur a été soigneusement repensé dans un style contemporain élégant, mettant en valeur les matériaux d’origine, la lumière naturelle et des finitions de qualité.
Disposition :
Rez-de-chaussée (env. 55 m²) :
Superbe espace salon / salle à manger / cuisine ouverte, baigné de lumière, avec cheminée, poêle à bois et balcon à la française offrant une vue panoramique sur les toits du village et la campagne environnante. WC indépendant/ buanderie.
Étage (env. 40 m²) :
Une grande suite ouverte, combinant chambre, espace salon et cheminée décorative. Possibilité de créer une seconde chambre si besoin. Belle salle d’eau avec WC (10 m²), décorée avec goût.
Sous-sol :
Une cave spacieuse, offrant un fort potentiel d’aménagement – idéale comme cave à vin, atelier, bureau ou pièce supplémentaire.
Points Forts :
Rénovation élégante et contemporaine
Pas d’espace extérieur, mais vues magnifiques sur le village et les collines
Toiture neuve
Espace pour rangement supplémentaire
Idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif
Aucun travaux à prévoir – il suffit de poser ses valises
Aubeterre-sur-Dronne : Un Village d’Exception
Perché à la frontière de la Charente et du Périgord, Aubeterre-sur-Dronne séduit par son patrimoine unique, ses ruelles pittoresques et son atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez, à deux pas de la maison, une sélection de boutiques artisanales, galeries, cafés, restaurants et bars animés.
Réputé pour son église monolithique spectaculaire creusée dans la roche, le village accueille de nombreux événements culturels, marchés et concerts tout au long de l’année. La rivière Dronne, avec sa plage aménagée et ses activités nautiques, est accessible à pied.
Une perle rare pour les amateurs de caractère, de design et de qualité de vie, au sein d’un des plus beaux villages de France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 210 600 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 195 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nina Elston
Conseiller Leggett
siret : 510362924
Nina Elston sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
