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320 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 50 m²
477 000 € (HAI)
Référence : A37790MCH24
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320 m2
50 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
320 m2
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8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cet immeuble est situé en plein centre historique de la cité de Brantôme et en périmètre remarquable avec plusieurs monuments historiques. Il est composé à l'origine de deux batiments de ville en équerre d'une surface au sol de 213m2.
On peut qualifier cette propriété de maison d'artiste avec de beaux volumes et des éléments d'origines, tels que escalier et poutres apparentes.
Il a un accès à la rivière ainsi qu'une terrasse surplombant celle-ci et une vue imprenable sur l'abbaye et le clocher.
Un grand local commercial de 133m2 occupe tout le rez-de chaussée, libre de tout commerce et est divisible en 2 parties grâce à 2 accès distincts.
Une restructuration des étages (183m2) est possible à destination locative vu l'emplacement stratégique de ce bien.
Au rez de chaussée il y a 2 boutiques réunies d'une surface de 133m2 mais pouvant aisément être séparées car il y existe 2 accès distincts ainci qu une chaufferie donnant sur un quai descendant sur la rivière. Il y a egalement 1 escalier semi-exterieur deservant la terrasse du 1er étage.
Les étages, au nombre de 3 constituent un appartement d'artiste de 183m2 habitables avec :
Au 1er étage, un espace atelier(30m2) ouvert sur un salon(24,6m2), une cuisine dinatoire(21m2) et la grande terrasse avec appentis (50m2)
Au 2nd étage 2/3 chambres (21 et 17m2) et 1 salle de bain avec WC ainsi que 2 pièces à révover entièrement (10 et 13m2)
Au 3ème étage 1 grenier aménagé en dortoir (21m2 loi carrez) avec salle d'eau et WC et 1 petit comble à amenager entièrement (25m2).
La toiture est bon état (refaite 2018) et l'ensemble des huisseries en chêne massif est en double vitrage (2018).
Le batiment est raccordé à la fibre optique.
Chauffage au gaz de ville (chaudière 25 ans).
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
L'accés aux étages se fait par un escalier central couvrant les 3 étages mais il possible de créer un nouvel accés sur un coté du local commercial avec entrée indépendante éxistant déjà.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37790MCH24
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Immeuble
Description
Cet immeuble est situé en plein centre historique de la cité de Brantôme et en périmètre remarquable avec plusieurs monuments historiques. Il est composé à l'origine de deux batiments de ville en équerre d'une surface au sol de 213m2.
On peut qualifier cette propriété de maison d'artiste avec de beaux volumes et des éléments d'origines, tels que escalier et poutres apparentes.
Il a un accès à la rivière ainsi qu'une terrasse surplombant celle-ci et une vue imprenable sur l'abbaye et le clocher.
Un grand local commercial de 133m2 occupe tout le rez-de chaussée, libre de tout commerce et est divisible en 2 parties grâce à 2 accès distincts.
Une restructuration des étages (183m2) est possible à destination locative vu l'emplacement stratégique de ce bien.
Au rez de chaussée il y a 2 boutiques réunies d'une surface de 133m2 mais pouvant aisément être séparées car il y existe 2 accès distincts ainci qu une chaufferie donnant sur un quai descendant sur la rivière. Il y a egalement 1 escalier semi-exterieur deservant la terrasse du 1er étage.
Les étages, au nombre de 3 constituent un appartement d'artiste de 183m2 habitables avec :
Au 1er étage, un espace atelier(30m2) ouvert sur un salon(24,6m2), une cuisine dinatoire(21m2) et la grande terrasse avec appentis (50m2)
Au 2nd étage 2/3 chambres (21 et 17m2) et 1 salle de bain avec WC ainsi que 2 pièces à révover entièrement (10 et 13m2)
Au 3ème étage 1 grenier aménagé en dortoir (21m2 loi carrez) avec salle d'eau et WC et 1 petit comble à amenager entièrement (25m2).
La toiture est bon état (refaite 2018) et l'ensemble des huisseries en chêne massif est en double vitrage (2018).
Le batiment est raccordé à la fibre optique.
Chauffage au gaz de ville (chaudière 25 ans).
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
L'accés aux étages se fait par un escalier central couvrant les 3 étages mais il possible de créer un nouvel accés sur un coté du local commercial avec entrée indépendante éxistant déjà.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 477 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 961 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Marielle CHARBONNEL
Conseiller Leggett
siret : 530989029
Marielle CHARBONNEL sera votre agent sur place pour ce bien
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