Maison à vendre à Bourdeilles (24310) - Dordogne

• 140 m²
• 325 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété exceptionnelle jouit d'une position privilégiée au cœur de Bordeilles, nichée juste sous les murs du château historique. Avec un accès direct à la rivière et son propre amarrage privé, le cadre est vraiment unique.

La maison dispose d'une spacieuse terrasse couverte qui offre une vue imprenable sur la rivière et le pittoresque déversoir en cascade, idéal pour se détendre ou recevoir. Il y a également une charmante cour-jardin et un parking hors route, ce qui ajoute à la commodité et au charme de la maison.

À l'intérieur, la cuisine présente des éléments de caractère uniques, tandis que la salle à manger et le salon s'ouvrent directement sur la grande terrasse couverte, reliant ainsi harmonieusement l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez un deuxième salon, trois chambres (dont une avec salle de douche attenante) et une salle de bains familiale séparée.

A quelques pas de la place du village et du château historique, cette charmante propriété offre un style de vie exceptionnel au bord de la rivière dans l'un des plus beaux villages de Dordogne.

Vous entrez dans la maison par un couloir accueillant qui mène à la cuisine de 18m², avec des meubles entièrement équipés, des murs en pierres apparentes et un plafond à poutres apparentes, mélangeant le confort moderne avec le charme rustique. Une buanderie séparée avec WC et lavabo apporte un aspect pratique supplémentaire.

De la cuisine, une porte s'ouvre sur la salle à manger, avec un plafond à poutres apparentes et une cheminée avec un poêle à bois encastré. Cet espace communique magnifiquement avec l'extérieur, avec des portes qui s'ouvrent directement sur le balcon surplombant la rive et des doubles portes sur la gauche menant à une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas et les réceptions au bord de la rivière.

Une autre porte de la cuisine mène au salon d'été, qui dispose également d'un poêle à bois et de doubles portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur la terrasse couverte de 40 m², offrant une vue ininterrompue sur la rivière et le déversoir en cascade.

Au-delà de la terrasse se trouve un grand parking et un abri de jardin avec des marches en pierre menant à l'amarrage privé pour les canoës - idéal pour accéder à la rivière et contempler tranquillement.

À l'étage, un charmant salon dispose d'un balcon surplombant la rivière, créant ainsi un lieu de retraite paisible et une cheminée supplémentaire. De là, vous trouverez une chambre double avec sa propre douche et son propre lavabo, une chambre principale avec un autre balcon donnant sur la rivière, et une salle de bains familiale avec baignoire et lavabo.

Un autre escalier mène à la troisième chambre, une pièce lumineuse et spacieuse de 30 m², parfaite pour une suite d'invités, un studio ou un bureau à domicile.

L'emplacement est tout simplement imbattable - vous n'êtes qu'à une courte promenade de tous les bars, restaurants et magasins locaux, tout en profitant d'une tranquillité totale avec seulement le bruit de la rivière comme toile de fond.

Bordeilles est l'un des villages les plus pittoresques et les plus recherchés de la Dordogne, connu pour son château médiéval, son cadre animé au bord de la rivière et ses charmants cafés. Cette rare propriété en bord de rivière offre une opportunité unique de vivre au cœur de ce magnifique village, avec un équilibre parfait entre le caractère, le confort et le cadre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr