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Maison à vendre à Carrouges (61320) - Orne

94 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1100 m²

94 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1100 m²

77 800 €

Référence : A37960LOK61

  • 94 m2
  • 1100 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Offre acceptée. Charmant Cottage en Pierre Plein de Caractère – À Proximité de Carrouges

  • 94 m2
  • 1100 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif


Dans un coin paisible de la campagne, à moins de 2 km de la belle ville historique de Carrouges et de son magnifique château, cette adorable maison en pierre regorge de charme et d’éléments d’époque — une véritable invitation à la vie à la campagne. On entre par un hall d’entrée qui dessert une salle de bain au rez-de-chaussée. Sur la gauche, un agréable salon traversant, 24m2, vous accueille avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois, sa cheminée d’époque avec poêle à bois, et son sol en carreaux anciens. Une porte s’ouvre sur le jardin à l’arrière, offrant calme, verdure et intimité. Attenant au salon, 9m2, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de troisième chambre, selon vos besoins, 16m2, dotée d’un mur en pierre apparente, d’un espace dressing avec placards intégrés, et d’une salle d’eau avec lavabo et WC.

De l’autre côté du hall d’entrée se trouve la cuisine, 24m2, elle aussi traversante, avec une belle cheminée ancienne, des meubles intégrés, un sol carrelé, et un escalier en colimaçon sur mesure menant à la deuxième chambre à l’étage, 16m2.

À l’extérieur, à coté de la maison un abri de jardin, de l’autre côté de la cour, se trouve une grande grange de caractère, 56m2, — idéale pour du stockage, un atelier, garage.

Le jardin paysager est plein de charme, avec nombreux arbustes, espaces en pelouse, et un petit jardin clos sur le côté pour profiter du calme en toute intimité.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37960LOK61

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description


Dans un coin paisible de la campagne, à moins de 2 km de la belle ville historique de Carrouges et de son magnifique château, cette adorable maison en pierre regorge de charme et d’éléments d’époque — une véritable invitation à la vie à la campagne. On entre par un hall d’entrée qui dessert une salle de bain au rez-de-chaussée. Sur la gauche, un agréable salon traversant, 24m2, vous accueille avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois, sa cheminée d’époque avec poêle à bois, et son sol en carreaux anciens. Une porte s’ouvre sur le jardin à l’arrière, offrant calme, verdure et intimité. Attenant au salon, 9m2, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de troisième chambre, selon vos besoins, 16m2, dotée d’un mur en pierre apparente, d’un espace dressing avec placards intégrés, et d’une salle d’eau avec lavabo et WC.

De l’autre côté du hall d’entrée se trouve la cuisine, 24m2, elle aussi traversante, avec une belle cheminée ancienne, des meubles intégrés, un sol carrelé, et un escalier en colimaçon sur mesure menant à la deuxième chambre à l’étage, 16m2.

À l’extérieur, à coté de la maison un abri de jardin, de l’autre côté de la cour, se trouve une grande grange de caractère, 56m2, — idéale pour du stockage, un atelier, garage.

Le jardin paysager est plein de charme, avec nombreux arbustes, espaces en pelouse, et un petit jardin clos sur le côté pour profiter du calme en toute intimité.




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LOCALISATION

Ville Carrouges

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 77 800 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 503 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lesley OKEY

Conseiller Leggett

siret : 510034515

Lesley OKEY sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2990 € et 4100 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

77 800 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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