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102 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 8 m²
269 000 €
Référence : A38025CST11
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102 m2
8 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
102 m2
8 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bienvenue dans cette opportunité rare au cœur du magnifique village de Bages, niché au bord du lac salé, à quelques minutes seulement de Narbonne.
Cette maison de caractère 102 M2 comprenant 2 chambres est idéalement située face au lac de Bages, offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre véritablement pittoresque.
Caractéristiques de la propriété : 2 chambres spacieuses, salon lumineux et ouvert,
cuisine équipée, ouvrant sur une charmante terrasse arrière .
Un espace polyvalent au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale, un atelier d'artiste ou locatif, WC. Une pièce séparée avec douche.
À quelques pas du bord de l'eau et des commodités locales, cette propriété est idéale pour une maison de vacances, une résidence permanente ou une entreprise commerciale dans un endroit inspirant. Bages est un village artistique très prisé, avec des galeries, des restaurants et la nature tout autour, un véritable joyau de la région Occitanie.
La propriété offre un espace de vie lumineux et confortable, avec double vitrage, chauffage électrique et sol carrelé partout
Rez-de-chaussée (RDC) – Utilisation commerciale possible
Espace commercial : 15,83 m²
WC : 1,88 m²
Arrière-piece : 10,24 m²
avec douche
Premier étage
Salon/cuisine/salle à manger : 34,48 m²
Terrasse : 8,00 m²
Deuxième étage
Chambre 1 : 14 m²
Salle d'eau 4 m²
Chambre 2 : 12,45 m² avec mezzanine
Couloir : 1,70 m²
Une perle rare dans un cadre exceptionnel
Vues imprenables | Charme authentique | Nature préservée
Voici une occasion rare d'acquérir une maison dans l'un des villages les plus pittoresques et préservés du sud de la France. Avec ses vues imprenables sur la lagune scintillante, les vignobles environnants et les collines méditerranéennes, cette propriété offre un cadre vraiment exceptionnel, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une retraite d'artiste.
Pourquoi vous allez adorer cette propriété
Vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages-Sigean et le parc naturel
Atmosphère paisible du village, riche en caractère et en communauté
Un cadre architectural et naturel protégé, garantissant un charme durable et une valeur à long terme
Excellent accès à Narbonne (6 km), aux plages méditerranéennes, à l'autoroute A9 et à l'Espagne
Un havre naturel
Situé dans le parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, Bages est entouré de paysages protégés : lagunes, vignobles, marais salants et zones Natura 2000.
C'est un paradis pour les ornithologues, les randonneurs, les cyclistes et les kayakistes, avec une riche biodiversité et des vues panoramiques sous tous les angles.
Le village compte cinq restaurants et une épicerie à deux pas.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38025CST11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Bienvenue dans cette opportunité rare au cœur du magnifique village de Bages, niché au bord du lac salé, à quelques minutes seulement de Narbonne.
Cette maison de caractère 102 M2 comprenant 2 chambres est idéalement située face au lac de Bages, offrant une vue imprenable sur l'eau et un cadre véritablement pittoresque.
Caractéristiques de la propriété : 2 chambres spacieuses, salon lumineux et ouvert,
cuisine équipée, ouvrant sur une charmante terrasse arrière .
Un espace polyvalent au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale, un atelier d'artiste ou locatif, WC. Une pièce séparée avec douche.
À quelques pas du bord de l'eau et des commodités locales, cette propriété est idéale pour une maison de vacances, une résidence permanente ou une entreprise commerciale dans un endroit inspirant. Bages est un village artistique très prisé, avec des galeries, des restaurants et la nature tout autour, un véritable joyau de la région Occitanie.
La propriété offre un espace de vie lumineux et confortable, avec double vitrage, chauffage électrique et sol carrelé partout
Rez-de-chaussée (RDC) – Utilisation commerciale possible
Espace commercial : 15,83 m²
WC : 1,88 m²
Arrière-piece : 10,24 m²
avec douche
Premier étage
Salon/cuisine/salle à manger : 34,48 m²
Terrasse : 8,00 m²
Deuxième étage
Chambre 1 : 14 m²
Salle d'eau 4 m²
Chambre 2 : 12,45 m² avec mezzanine
Couloir : 1,70 m²
Une perle rare dans un cadre exceptionnel
Vues imprenables | Charme authentique | Nature préservée
Voici une occasion rare d'acquérir une maison dans l'un des villages les plus pittoresques et préservés du sud de la France. Avec ses vues imprenables sur la lagune scintillante, les vignobles environnants et les collines méditerranéennes, cette propriété offre un cadre vraiment exceptionnel, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une retraite d'artiste.
Pourquoi vous allez adorer cette propriété
Vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages-Sigean et le parc naturel
Atmosphère paisible du village, riche en caractère et en communauté
Un cadre architectural et naturel protégé, garantissant un charme durable et une valeur à long terme
Excellent accès à Narbonne (6 km), aux plages méditerranéennes, à l'autoroute A9 et à l'Espagne
Un havre naturel
Situé dans le parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée, Bages est entouré de paysages protégés : lagunes, vignobles, marais salants et zones Natura 2000.
C'est un paradis pour les ornithologues, les randonneurs, les cyclistes et les kayakistes, avec une riche biodiversité et des vues panoramiques sous tous les angles.
Le village compte cinq restaurants et une épicerie à deux pas.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 376 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Caroline STEMP
Conseiller Leggett
siret : 832422984
Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
