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180 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 3932 m²
549 000 € (HAI)
Référence : A38078MK33
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180 m2
3932 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Venez découvrir cette superbe propriété! Elle vous séduira tout de suite!
Tout d'abord par son emplacement! Proche de Saint-Emilion, au bout d'un petit hameau, sans voisinage direct, au calme, avec magnifique vue sur les vignes! Puis, la maison A-typique - 180 m², 3 chambres, 2 SdE - et son espace piscine (chauffée par PAC) magnifique! Ici, vous êtes dans votre propre Paradis, loin de la vie stressée! Idéal pour se resourcer après une longue journée au boulot, ou dans les weekends et vacances!
Proche d'un village avec épicerie et restaurant, proche d'une ville avec toutes les commodités, à 10 min de Saint-Emilion et à 1 h de Bordeaux ainsi que Bergerac. Egalement proche du Golf & Restaurant du Grand Saint-Émilionnais!
La maison à une surface habitable de 180 m² comprenant:
* Une entrée - 4 m² - avec WC,
* Une Pièce-de-vie - 38 m² - avec cheminée insert,
* Une véranda - 21 m²,
* Une cuisine - 23 m² - ouverte vers
* Un salon - 20 m² - qui pourrait également servir comme salle à manger,
* Une chambre - 13 m² - avec salle d'eau.
Les deux dernières ont accès par B-vitrées à la terrasse.
* Une buanderie - 4 m²,
* Un cellier - 12 m² - avec rangements,
* Une cave climatisée - 5 m².
A l'étage:
* Un palier - 6 m²,
* Une chambre - 22 m² - avec dressing,
* Une chambre - 12 m²,
* Une salle d'eau - 6 m².
DIVERSES:
* Espace piscine - 11x5m, liner et pompe récent, chauffée par PAC,
couverture électrique.
* Diverses petits stockages.
INFORMATION TECHNIQUES:
* En parfait état,
* Toiture refaite,
* Chauffage par insert, poêle à granulés, radiateurs électriques,
* Double vitrage, volets électriques,
* Fosse septique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38078MK33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Venez découvrir cette superbe propriété! Elle vous séduira tout de suite!
Tout d'abord par son emplacement! Proche de Saint-Emilion, au bout d'un petit hameau, sans voisinage direct, au calme, avec magnifique vue sur les vignes! Puis, la maison A-typique - 180 m², 3 chambres, 2 SdE - et son espace piscine (chauffée par PAC) magnifique! Ici, vous êtes dans votre propre Paradis, loin de la vie stressée! Idéal pour se resourcer après une longue journée au boulot, ou dans les weekends et vacances!
Proche d'un village avec épicerie et restaurant, proche d'une ville avec toutes les commodités, à 10 min de Saint-Emilion et à 1 h de Bordeaux ainsi que Bergerac. Egalement proche du Golf & Restaurant du Grand Saint-Émilionnais!
La maison à une surface habitable de 180 m² comprenant:
* Une entrée - 4 m² - avec WC,
* Une Pièce-de-vie - 38 m² - avec cheminée insert,
* Une véranda - 21 m²,
* Une cuisine - 23 m² - ouverte vers
* Un salon - 20 m² - qui pourrait également servir comme salle à manger,
* Une chambre - 13 m² - avec salle d'eau.
Les deux dernières ont accès par B-vitrées à la terrasse.
* Une buanderie - 4 m²,
* Un cellier - 12 m² - avec rangements,
* Une cave climatisée - 5 m².
A l'étage:
* Un palier - 6 m²,
* Une chambre - 22 m² - avec dressing,
* Une chambre - 12 m²,
* Une salle d'eau - 6 m².
DIVERSES:
* Espace piscine - 11x5m, liner et pompe récent, chauffée par PAC,
couverture électrique.
* Diverses petits stockages.
INFORMATION TECHNIQUES:
* En parfait état,
* Toiture refaite,
* Chauffage par insert, poêle à granulés, radiateurs électriques,
* Double vitrage, volets électriques,
* Fosse septique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 549 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 520 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
