Charmante ferme partiellement rénovée avec 2 chambres, située dans un magnifique jardin avec un verger mature, entre Plougras et Guerlesquin.
Pleine de caractère, cette propriété rurale comprend une étable et une porcherie séparées, offrant un grand potentiel de conversion en gîte, atelier ou studio. Située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes seulement de Guerlesquin, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités locales. Une occasion unique de créer votre maison idéale ou votre lieu de séjour en Bretagne.
Belle ferme partiellement rénovée avec jardins, verger et dépendances près de Guerlesquin, en Bretagne
Située à seulement 3 minutes en voiture de la ville pittoresque et historique de Guerlesquin, cette charmante ferme partiellement rénovée offre une occasion rare de créer votre retraite rurale de rêve au cœur de la Bretagne. Nichée au milieu de jardins luxuriants et d'un verger mature, la propriété allie le charme traditionnel breton à un énorme potentiel de développement.
À propos de Guerlesquin
Guerlesquin est une petite ville animée du département du Finistère, en Bretagne, connue pour son riche patrimoine, sa communauté accueillante et ses marchés locaux hebdomadaires. Avec sa charmante place centrale, son architecture en granit et son Présidial (ancien palais de justice) du XVIIe siècle bien conservé, Guerlesquin dégage une atmosphère bretonne authentique. La ville offre toutes les commodités essentielles, notamment des magasins, des cafés, des boulangeries, des écoles, une pharmacie et des services médicaux. Elle organise également des festivals locaux et des événements culturels qui célèbrent les traditions et l'esprit communautaire de la région. Pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air, la campagne environnante offre des forêts, des sentiers de randonnée et des rivières, tous facilement accessibles.
La propriété
Située sur un terrain paisible entouré de verdure, cette ferme de caractère avec 2 chambres à coucher regorge de potentiel et est idéale pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Intérieur
Le cœur de la maison est un spacieux salon/cuisine ouvert, mesurant environ 8,4 m x 4,8 m. Cet espace généreux est lumineux et aéré, avec des fenêtres et des portes en bois s'ouvrant directement sur les magnifiques jardins, créant une transition parfaite entre la vie intérieure et extérieure. Que vous souhaitiez vous détendre avec un livre, recevoir des amis ou profiter d'un repas en famille, cette pièce offre la flexibilité et le charme nécessaires pour s'adapter à toutes les occasions.
À l'étage, vous trouverez :
Chambre 1 : environ 3,1 m x 4,8 m - Une chambre double lumineuse avec vue sur le jardin.
Chambre 2 : environ 3,2 m x 3,1 m - Idéale comme deuxième chambre, bureau ou chambre d'amis.
Une salle d'eau, idéalement située entre les chambres.
Au-dessus de cet étage se trouve un grand grenier, accessible par un escalier. Le grenier offre un excellent potentiel, qu'il soit utilisé comme espace de rangement, salle de loisirs ou transformé en troisième chambre ou bureau à domicile, sous réserve de rénovation.
La maison est une jolie ferme qui a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle, ce qui la rend parfaitement habitable tout en laissant suffisamment d'espace au prochain propriétaire pour y apporter sa touche personnelle. Que vos goûts soient rustiques ou modernes, la propriété est une toile vierge pleine de caractère qui ne demande qu'à être mise en valeur.
La maison est raccordée à l'eau, a été équipée d'une fosse septique en 2012 et dispose d'un coffret électrique à l'extérieur, mais n'est actuellement pas raccordée.
Extérieur
Les jardins sont un véritable atout : bien entretenus, ils regorgent de plantes matures et d'arbres fruitiers provenant du verger adjacent. Ils offrent suffisamment d'espace pour prendre ses repas en plein air, cultiver des légumes ou simplement se détendre au soleil. Les jardins entourent la maison, procurant un sentiment d'intimité et de calme, et sont idéaux pour les familles, les jardiniers ou ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne bretonne.
Dépendances
En plus de la maison principale, la propriété comprend une étable séparée, actuellement utilisée comme remise. Cette structure offre de nombreuses possibilités : elle peut être transformée en atelier, en studio d'artiste, en gîte ou même en logement séparé, sous réserve d'un permis de construire. Avec ses murs en pierre traditionnels et sa charpente solide, elle offre un cadre rustique charmant pour de nombreux projets créatifs.
Il y a également une ancienne porcherie, un autre bâtiment pittoresque qui ajoute au caractère et au potentiel du site. Tout comme l'étable, elle peut être réaménagée selon vos besoins : espace de rangement, espace de travail ou élément décoratif pour le jardin.
En résumé
Cette grande ferme partiellement rénovée offre :
Un spacieux espace de vie ouvert**
Deux chambres confortables et une salle d'eau
Un grand grenier pouvant être aménagé
De beaux jardins bien entretenus et un verger mature
Une étable séparée pouvant être réaménagée
Un emplacement paisible et rural à quelques minutes de Guerlesquin
Des éléments traditionnels tels que des fenêtres et des portes en bois
Que vous recherchiez une maison permanente paisible, une escapade de vacances ou une propriété avec un potentiel de revenus grâce à la conversion en gîte, cette ferme répond à tous vos critères. Avec son charme, son espace et ses nombreuses possibilités, elle est prête à être rénovée et transformée en quelque chose de vraiment spécial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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