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300 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 3874 m²
199 500 €
Référence : A38288PBE16
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300 m2
3874 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
300 m2
3874 m2
7 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Splendide bâtisse du 19ème comportant une fabuleuse distillerie.
Dans un petit hameau niché au milieu des vignes de Cognac, cette vaste propriété saura réveiller les passionnés de patrimoine, d’histoire et de culture ainsi que les créateurs de lieux d’exception.
On accède à la demeure par un porche donnant sur la cuisine avec cheminée ou par l’entrée principale au centre, desservant à gauche une salle à manger, à droite un salon avec cheminée et une petite chambre; puis une chaufferie. Le large escalier tournant cache une toilette, puis mène au premier étage dont le grand palier dessert de part et d’autre deux immenses chambres de 33 m2 chacune.
Au second étage, toujours par ce bel escalier, se niche deux plateaux aménageables totalisant 85 m2.
En son aile droite, cette propriété abrite de très belles granges et en son aile gauche de vastes chais puis la magnifique distillerie.
AILE GAUCHE :
Grange : 66,5 m2
Atelier : 36 m2
Porche sous Arche : 79 m2
ENTREE sous porche : 30 m2
DEMEURE :
Cuisine : 22 m2
Salon 1 : 33,4 m2
Cave : 22,3 m2
Entrée Principale : 14,6 m2
WC : 2,5 m2
Salon 2 : 21,9 m2
Chambre : 11,3 m2
Chaufferie : 24 m2
1ER ETAGE :
Palier : 15 m2
Chambre 1 : 33,3 m2
Chambre 2 : 33,5 m2
2EME ETAGE :
Combles aménageables : 55,4 m2 + 33,7 m2
AILE DROITE :
Chais à fuel et atelier : 30 m2 + 12 m2
Chais à cuviers : 163 m2
Distillerie : 55,3 m2
HANGAR :
Atelier : 37,2 m2
Appentis : 370 m2
À 12 minutes de Jarnac
À 35 minutes d’Angoulême
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38288PBE16
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Manoir
Description
Splendide bâtisse du 19ème comportant une fabuleuse distillerie.
Dans un petit hameau niché au milieu des vignes de Cognac, cette vaste propriété saura réveiller les passionnés de patrimoine, d’histoire et de culture ainsi que les créateurs de lieux d’exception.
On accède à la demeure par un porche donnant sur la cuisine avec cheminée ou par l’entrée principale au centre, desservant à gauche une salle à manger, à droite un salon avec cheminée et une petite chambre; puis une chaufferie. Le large escalier tournant cache une toilette, puis mène au premier étage dont le grand palier dessert de part et d’autre deux immenses chambres de 33 m2 chacune.
Au second étage, toujours par ce bel escalier, se niche deux plateaux aménageables totalisant 85 m2.
En son aile droite, cette propriété abrite de très belles granges et en son aile gauche de vastes chais puis la magnifique distillerie.
AILE GAUCHE :
Grange : 66,5 m2
Atelier : 36 m2
Porche sous Arche : 79 m2
ENTREE sous porche : 30 m2
DEMEURE :
Cuisine : 22 m2
Salon 1 : 33,4 m2
Cave : 22,3 m2
Entrée Principale : 14,6 m2
WC : 2,5 m2
Salon 2 : 21,9 m2
Chambre : 11,3 m2
Chaufferie : 24 m2
1ER ETAGE :
Palier : 15 m2
Chambre 1 : 33,3 m2
Chambre 2 : 33,5 m2
2EME ETAGE :
Combles aménageables : 55,4 m2 + 33,7 m2
AILE DROITE :
Chais à fuel et atelier : 30 m2 + 12 m2
Chais à cuviers : 163 m2
Distillerie : 55,3 m2
HANGAR :
Atelier : 37,2 m2
Appentis : 370 m2
À 12 minutes de Jarnac
À 35 minutes d’Angoulême
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Patricia BARENDSE
Conseiller Leggett
siret : 811751114
Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien
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Patricia BARENDSE
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frais de notaire
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