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Maison à vendre à Saint Géry-Vers (46330) - Lot

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 860 m²

140 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 860 m²

267 500 € (HAI)

Référence : A38305MAL46

  • 140 m2
  • 860 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison traditionnelle avec pigeonnier, terrain avec piscine et vue dominante !

  • 140 m2
  • 860 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison traditionnelle d'environ 140 m², agrémentée d'un charmant pigeonnier, située dans un secteur paisible, à seulement 15 mn de Vers et Labastide-Murat, et à 25 mn de Cahors et Gourdon.

Sur le même niveau : agréable salon / salle à manger (37 m²), cuisine (9 m²), jolie chambre spacieuse avec salle d'eau attenante (26 m²), WC séparé.

A l'étage : 2 chambres (16 et 20 m²), salle d'eau avec WC. Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre ou rangement (14 m²) et, dans le pigeonnier, pièce de 5,5 m², toutes 2 accessibles depuis la chambre du niveau inférieur.

Garage ou atelier (34 m²) et cave (55 m²).

Fibre.
Fosse septique aux normes.

Joli terrain de 860 m². D'un côté, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 12 x 6 m, offrant une vue dégagée. De l'autre côté, une terrasse ombragée vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38305MAL46

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Belle maison traditionnelle d'environ 140 m², agrémentée d'un charmant pigeonnier, située dans un secteur paisible, à seulement 15 mn de Vers et Labastide-Murat, et à 25 mn de Cahors et Gourdon.

Sur le même niveau : agréable salon / salle à manger (37 m²), cuisine (9 m²), jolie chambre spacieuse avec salle d'eau attenante (26 m²), WC séparé.

A l'étage : 2 chambres (16 et 20 m²), salle d'eau avec WC. Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre ou rangement (14 m²) et, dans le pigeonnier, pièce de 5,5 m², toutes 2 accessibles depuis la chambre du niveau inférieur.

Garage ou atelier (34 m²) et cave (55 m²).

Fibre.
Fosse septique aux normes.

Joli terrain de 860 m². D'un côté, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 12 x 6 m, offrant une vue dégagée. De l'autre côté, une terrasse ombragée vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint Géry-Vers

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière environ 980 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 798 242 152

Marie-Agnès LAFAGE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

267 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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