Maison à vendre à Callian (83440) - Var

• 201 m²
• 3771 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante bastide en pierre à quelques pas du pittoresque village de Callian, offrant une vue panoramique plein sud et une superbe piscine à débordement.

Cette spacieuse maison de 5 chambres comprend une suite parentale avec salle de bains privative, la climatisation dans toutes les chambres, et une chambre au dernier étage avec salle d'eau privative et vue imprenable. Le rez-de-jardin comprend un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine traditionnelle de ferme avec poutres apparentes et cellier, des toilettes invités et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en plein air.

Située dans un jardin méditerranéen arboré et doté d'un double abri voiture, cette maison allie charme provençal et confort moderne. Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances de luxe, elle se trouve à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. Toutes les chambres sont climatisées, garantissant un séjour confortable tout au long de l'année.

À l'étage, une grande quatrième chambre offre une vue imprenable sur les collines environnantes et dispose de sa propre salle de douche privative, idéale pour accueillir des invités, un bureau isolé ou un espace de détente créatif.

Le rez-de-jardin est le cœur de la maison : un salon chaleureux et accueillant avec cheminée ouverte s'intègre harmonieusement à la cuisine traditionnelle de ferme, dotée de poutres apparentes et d'un grand cellier. Des toilettes invités se trouvent également à ce niveau. Depuis la cuisine, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte avec barbecue intégré, idéale pour dîner en plein air et recevoir tout en admirant le paysage à couper le souffle.

Au rez-de-jardin se trouve également la cinquième chambre avec sa propre salle de douche attenante, offrant un espace privé pour les invités ou la famille élargie.

Le jardin méditerranéen paysager a été soigneusement conçu pour allier beauté et facilité d'entretien. La pièce maîtresse est une superbe piscine à débordement, idéalement située pour profiter de la vue imprenable sur la vallée, exposée plein sud. Les arbres et les plantations matures offrent ombre et couleur au fil des saisons, créant un espace de vie extérieur idyllique.

Les atouts pratiques comprennent un double abri voiture, de nombreux rangements et la proximité à pied de l'un des villages les plus pittoresques du Var, avec ses rues pavées, ses marchés locaux, ses cafés et ses restaurants.

Cette propriété unique allie charme rustique et finitions raffinées, ce qui en fait une résidence principale idéale, une maison de vacances de luxe ou un investissement locatif dans l'un des endroits les plus prisés de la Côte d'Azur.

Alliant emplacement, espace, vue et authenticité provençale, cette bastide incarne le rêve de vivre dans le sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr