9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 05 53 56 62 54
flag UK
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Vouvant (85120) - Vendée

44 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 30 m²

44 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 30 m²

98 890 €

Référence : A38441JDY85

  • 44 m2
  • 30 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant cottage en pierre avec vue, à rénover – Idéal pied-à-terre

  • 44 m2
  • 30 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans Vouvant, un village pittoresque, à proximité de la rivière et d’un ancien pont, ce charmant cottage en pierre, à la fois atypique et plein de caractère, constitue une excellente opportunité de résidence secondaire ou de retraite le temps d’un week-end. À moins d’une heure de route de La Rochelle et des magnifiques plages vendéennes. Le bien dispose d’un stationnement pour une petite voiture ainsi que d’un agréable espace extérieur offrant de belles vues dégagées sur le village et la rivière.

La maison nécessite des travaux de rénovation, bien que plusieurs améliorations aient déjà été réalisées :

Installation électrique mise à jour
Poêle à bois récent dans le salon
WC intégré à l’intérieur de la maison
Cabine de douche installée dans la chambre

Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée directe dans la cuisine, avec arrivée d’eau et rangements indépendants.

Demi-niveau supérieur : salon avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse aménagée sur le toit du garage/remise. WC et petit couloir menant aux combles à l’arrière.

Niveau supérieur : chambre avec lavabo et cabine de douche.

Combles : espace mansardé pouvant servir de chambre d’appoint une fois isolé.

Extérieurs :
Petite cour au rez-de-chaussée accessible par un portail, avec entrée latérale vers le garage/atelier.

Un bien rare avec beaucoup de charme, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre naturel privilégié.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38441JDY85

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Situé dans Vouvant, un village pittoresque, à proximité de la rivière et d’un ancien pont, ce charmant cottage en pierre, à la fois atypique et plein de caractère, constitue une excellente opportunité de résidence secondaire ou de retraite le temps d’un week-end. À moins d’une heure de route de La Rochelle et des magnifiques plages vendéennes. Le bien dispose d’un stationnement pour une petite voiture ainsi que d’un agréable espace extérieur offrant de belles vues dégagées sur le village et la rivière.

La maison nécessite des travaux de rénovation, bien que plusieurs améliorations aient déjà été réalisées :

Installation électrique mise à jour
Poêle à bois récent dans le salon
WC intégré à l’intérieur de la maison
Cabine de douche installée dans la chambre

Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée directe dans la cuisine, avec arrivée d’eau et rangements indépendants.

Demi-niveau supérieur : salon avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse aménagée sur le toit du garage/remise. WC et petit couloir menant aux combles à l’arrière.

Niveau supérieur : chambre avec lavabo et cabine de douche.

Combles : espace mansardé pouvant servir de chambre d’appoint une fois isolé.

Extérieurs :
Petite cour au rez-de-chaussée accessible par un portail, avec entrée latérale vers le garage/atelier.

Un bien rare avec beaucoup de charme, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre naturel privilégié.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Vouvant

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 98 890 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A38441JDY85

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A38441JDY85

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Judith DYE - Conseiller Leggett

Judith DYE

Conseiller Leggett

siret : 801378910

Judith DYE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Judith DYE

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Judith DYE - Conseiller Leggett

Judith DYE

Conseiller Leggett

siret : 801378910

Judith DYE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Judith DYE

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

Suggestions de biens similaires

Exclusivité

Maison à vendre - 82 500 €

Faymoreau - Vendée

360°

Maison à vendre - 97 900 € 109 000 €

La Châtaigneraie - Vendée

Nouveauté

Maison à vendre - 310 000 €

La Bretonnière-la-Claye - Vendée

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

98 890 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement