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271.4 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 3901 m²
798 000 €
Référence : A38509HRC24
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271.4 m2
3901 m2
12 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
271.4 m2
3901 m2
12 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cet ensemble immobilier bien agencé offre plus de 270 m² habitables, avec un appartement indépendant, une deuxième maison à restaurer, et de vastes dépendances — le tout dans la commune de Faux en Dordogne. Parfait pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou un projet d’accueil touristique.
Située dans la commune de Faux, cette propriété impressionnante offre un espace de vie exceptionnel réparti sur plusieurs bâtiments reliés, avec près de 4 000 m² de terrain comprenant une piscine, une cuisine d’été et plusieurs terrasses.
La maison principale s’élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage, un salon lumineux, deux chambres avec chacune leur salle d’eau, ainsi que des rangements intégrés. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre d’amis, ainsi qu’une grande suite parentale avec salle d’eau privative, baignoire et dressing.
Attenante à la maison, une cuisine d’été donne sur la terrasse et le chemin menant à la piscine. Le jardin, en une seule parcelle, est spacieux et arboré. La cour située à l’avant de la propriété propose un espace de stationnement, deux zones de rangement et l’accès au garage.
Un appartement entièrement indépendant occupe l’étage d’un deuxième bâtiment en pierre. Il comprend une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, des WC et une terrasse couverte privative. Le rez-de-chaussée du bâtiment est actuellement utilisé comme espace de rangement et atelier.
L’ensemble comprend également une maison attenante à rénover, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel pour un gîte ou un logement d’appoint à long terme (sous réserve des autorisations nécessaires). Des estimations de rénovation/restauration peuvent être fournies sur demande.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la ville animée de Bergerac, avec son centre historique, ses marchés toute l’année, son aéroport international et sa gare. Le village de Faux offre quant à lui de nombreuses commodités : boulangerie, restaurants, bureau de poste et services de proximité — tous accessibles à pied depuis la maison.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une propriété de vacances évolutive avec potentiel locatif, cette offre rare en Dordogne combine charme rural, confort de vie et possibilités de développement remarquables.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38509HRC24
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cet ensemble immobilier bien agencé offre plus de 270 m² habitables, avec un appartement indépendant, une deuxième maison à restaurer, et de vastes dépendances — le tout dans la commune de Faux en Dordogne. Parfait pour une grande famille, une vie intergénérationnelle ou un projet d’accueil touristique.
Située dans la commune de Faux, cette propriété impressionnante offre un espace de vie exceptionnel réparti sur plusieurs bâtiments reliés, avec près de 4 000 m² de terrain comprenant une piscine, une cuisine d’été et plusieurs terrasses.
La maison principale s’élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage, un salon lumineux, deux chambres avec chacune leur salle d’eau, ainsi que des rangements intégrés. Le deuxième étage comprend un palier, une chambre d’amis, ainsi qu’une grande suite parentale avec salle d’eau privative, baignoire et dressing.
Attenante à la maison, une cuisine d’été donne sur la terrasse et le chemin menant à la piscine. Le jardin, en une seule parcelle, est spacieux et arboré. La cour située à l’avant de la propriété propose un espace de stationnement, deux zones de rangement et l’accès au garage.
Un appartement entièrement indépendant occupe l’étage d’un deuxième bâtiment en pierre. Il comprend une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, des WC et une terrasse couverte privative. Le rez-de-chaussée du bâtiment est actuellement utilisé comme espace de rangement et atelier.
L’ensemble comprend également une maison attenante à rénover, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel pour un gîte ou un logement d’appoint à long terme (sous réserve des autorisations nécessaires). Des estimations de rénovation/restauration peuvent être fournies sur demande.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la ville animée de Bergerac, avec son centre historique, ses marchés toute l’année, son aéroport international et sa gare. Le village de Faux offre quant à lui de nombreuses commodités : boulangerie, restaurants, bureau de poste et services de proximité — tous accessibles à pied depuis la maison.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une propriété de vacances évolutive avec potentiel locatif, cette offre rare en Dordogne combine charme rural, confort de vie et possibilités de développement remarquables.
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Taxe foncière environ 950 €
Financement
à partir de
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Henry Chalmers
Conseiller Leggett
siret : 904677465
Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien
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Henry Chalmers
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frais de notaire
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