Avec le récent départ à la retraite du boucher du village, cette propriété est maintenant disponible pour quelqu'un d'autre pour la transformer soit en une autre entreprise, soit en une maison unique. Situé entre une autre maison et le musée du patrimoine dans le centre de Lesterps, ce bâtiment offre un potentiel à tous les niveaux. Le rez-de-chaussée est spacieux, commençant par l'ancienne boucherie, se prolongeant par des pièces supplémentaires derrière la boutique et l'énorme garage. Le premier étage offre une grande pièce ouverte avec une ancienne cheminée et une ancienne cuisine/salle à manger. Le deuxième étage comprend deux autres pièces, ainsi qu'une ancienne salle d'eau. Il y a également des combles au-dessus du deuxième étage, ainsi qu'un espace séparé au-dessus du garage. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison pourrait être transformée en une propriété très spéciale.
L'entrée principale donne directement sur l'ancienne boucherie et l'entrée arrière sur l'énorme garage. De l'avant :
Rez-de-chaussée
Ancienne boutique de 18 m2 de forme carrée, avec une ancienne chambre froide de 4 m2 ;
Derrière celle-ci se trouve une autre pièce de 8 m2, qui mène ensuite à l'ancienne zone de stockage et de préparation de la viande de 26 m2 ;
Cela mène enfin au garage, qui fait près de 100 m2 avec une hauteur de plafond de 3,30 m. La porte du garage semble être suffisamment haute et large pour accueillir un camping-car. Entre l'avant du bâtiment et le garage, il y a un espace de rangement, un vestiaire, des toilettes et un lavabo, ce qui relie bien les deux zones.
Premier étage
Un escalier étroit mène directement à une grande pièce d'environ 33 m2. Cette pièce contient une ancienne cheminée et un coin cuisine.
Deuxième étage
Il y a une grande pièce de 26 m2, plus une deuxième pièce de 6 m2 et une salle d'eau de 4 m2. Au-dessus se trouve un grenier de plus de 40 m2.
La propriété n'a pas d'espace extérieur, mais elle se trouve à quelques pas des parcs communaux du village.
Cet immeuble se situe dans un charmant village, écrin de nature de la Charente limousine proche de tous les services essentiels à 9kms de Confolens, à 17kms de Saint-Junien et non loin de Limoges, Angoulême et Poitiers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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