Dans un village cathare historique du Lauragais, cette maison est située de manière à profiter d'un jardin privé et de vues sur les montagnes lointaines, ainsi que d'un accès facile à l'ancien village fortifié pour des promenades ombragées. Avec la possibilité d'acheter meublée et équipée de pièces d'époque, cette maison offre également l'option de louer l'une des deux unités indépendantes pour générer des revenus.
L'entrée par la route donne sur une charmante cuisine de style fermier équipée d'un poêle à bois, d'un évier en céramique et d'une cuisinière piano. L'espace cuisine s'ouvre dans un salon/ une salle à manger spacieux, éclairé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin et sur la rue (superficie totale : 42 m²).
Depuis le salon, un couloir mène à une salle d'eau récemment installée, qui allie le charme rustique à des éléments de design tels que l'espace de douche en maçonnerie et en carrelage et un WC dissimulé. En continuant par le hall, un espace de vie secondaire de 16 m² donne accès à un petit balcon avec vue sur les Pyrénées, de grandes portes vitrées mènent à la rue.
En descendant au rez-de-jardin, on trouve une cuisine lumineuse et spacieuse avec un accès direct à un long balcon et au jardin, ainsi qu'un grand placard de rangement intégré (surface de la cuisine 15 m²). À côté se trouve une chambre de 16 m² avec plancher en planches larges et une fenêtre en façade. L'espace de vie de 24 m² est doté de grandes fenêtres orientées vers le jardin et d'un sol carrelé. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire sur pattes, d'un siège surélevé, d'un WC, d'un lavabo, d'un point de lavage et d'un accès au balcon et au jardin (surface de la salle de bains 16 m²). Cette partie de la maison serait idéale comme appartement indépendant, à louer ou à proposer à ses invités.
Premier étage
On accède au premier étage par des escaliers qui mènent à un généreux palier avec fenêtre donnant sur le jardin. Sur la gauche, une chambre de 16 m² bénéficie d'une double exposition, offrant une belle vue sur les Pyrénées, avec la possibilité d'accéder à un futur balcon par une porte-fenêtre. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m² avec vue sur le jardin, et une troisième chambre de 9 m² donnant sur la façade.
Caractéristiques extérieures
Le jardin en contrebas est bien établi, avec des arbres matures, des vignes et un éventail de fleurs, offrant une oasis de fraîcheur en été. Un balcon enveloppant sur deux côtés de la maison crée des espaces extérieurs ombragés et ensoleillés, complétés par un second balcon couvert, plus petit, situé au-dessus. À l'avant, un petit patio est idéal pour profiter de la lumière du soir et saluer les voisins qui passent sur la rue tranquille. Les espaces extérieurs offrent de multiples possibilités de détente, en fonction du temps et des préférences.
Dans l'ensemble, la propriété respire le confort et le caractère, avec de nombreuses caractéristiques attrayantes. Le jardin privé est un joyau particulier dans un village dans lequel de tels aménagements sont rares.
Points forts de l'emplacement
Située dans le Lauragais, une région pittoresque entre Toulouse et Carcassonne, la maison se trouve juste à l'extérieur des anciens murs du village, ce qui permet un accès pratique pour les véhicules et un espace extérieur rare. La région est réputée pour son importance historique, puisqu'elle abrite des établissements cathares fortifiés datant du XIIIe siècle.
Revel et Castelnaudary, deux célèbres villes marchandes, se trouvent à 12 km et proposent des marchés hebdomadaires animés. Le lac de St Férréol, à moins de 10 km, est apprécié pour la baignade, les sports nautiques et les repas au bord du lac, tous facilement accessibles à vélo. Castelnaudary est connu pour son plat emblématique, le cassoulet, qui reflète les traditions culinaires de la région. Les restaurants locaux proposent de plus en plus de produits régionaux dans le cadre de menus variés et contemporains.
Parmi les autres attractions, citons un aérodrome, un parcours d'accrobranche, un musée du canal et divers lacs de plaisance. Toulouse (80 km) et Carcassonne (50 km) offrent un intérêt culturel et historique supplémentaire. La côte méditerranéenne et les Pyrénées sont accessibles en 90 minutes environ.
Cette région se distingue par ses paysages variés et spectaculaires, ses ressources naturelles abondantes et un sentiment dominant de tranquillité et d'espace.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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