Maison à vendre à Saint-Christophe-sur-Roc (79220) - Deux-Sèvres

• 223 m²
• 8701 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété de gîte de 4+2 chambres vraiment magnifique avec une zone de piscine enchanteresse, située dans une oasis de tranquillité. La maison principale dispose de 4 chambres spacieuses, d'un grand salon et d'une cuisine. Un appartement séparé de 2 chambres offre un espace supplémentaire et de l'intimité. De nombreuses dépendances offrent un potentiel d'expansion. La propriété est idéalement située à 19 km de Niort et à 26 km de Parthenay, avec un accès facile aux aéroports de Poitiers et de La Rochelle. Le village de Saint-Christophe-sur-Roc offre une escapade sereine avec des sentiers pittoresques et des possibilités de navigation. La propriété a reçu une note de 4 étoiles par Qualité Tourisme, garantissant un hébergement de haute qualité et des réservations répétées. Parfait pour une maison ou une entreprise de gîte. Un exemple vraiment magnifique d'une propriété de gîte superbement présentée avec 4+2 chambres et une zone de piscine enchanteresse, située dans son propre oasis de calme et de tranquillité. Cette propriété offre le parfait mélange de luxe et de confort, en faisant une maison idéale ou un refuge de vacances pour votre famille et vos invités.

Maison principale : La maison principale se compose de 4 chambres spacieuses, dont une est idéalement située au rez-de-chaussée, ce qui la rend idéale pour les personnes âgées ou handicapées. Le grand salon et la cuisine sont parfaits pour les réunions de famille et les réceptions. Il y a également une salle de bain et des toilettes au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Appartement séparé : Un autre appartement séparé de 2 chambres peut être accessible par des portes internes sécurisées depuis la maison principale ou de l'extérieur à l'arrière. Il dispose d'une grande cuisine ouverte et d'un salon, offrant un espace supplémentaire et de l'intimité.

Dépendances : De nombreuses dépendances supplémentaires offrent un potentiel d'expansion supplémentaire si nécessaire. Les 8700 m² de jardins paysagers offrent de nombreuses possibilités de création d'espaces privés ou de conversion des 6 ou 7 dépendances non converties en logements supplémentaires.

Zone de piscine enchanteresse : La propriété dispose d'une zone de patio enchanteresse, avec en son centre une piscine de 10,5 x 5,5 m avec un système de dosage automatique. C'est la solution parfaite pour vous permettre, à vous et à vos invités, de vous détendre et de profiter de votre propre petit oasis. La propriété allie harmonieusement charme traditionnel et commodités modernes, garantissant un séjour relaxant et mémorable.

Emplacement : Située en pleine campagne où le seul bruit est celui de la nature, cette propriété est idéalement située à seulement 19 km du centre de Niort et à 26 km de la ville historique de Parthenay. La côte est à un peu plus d'une heure, ce qui en fait une base parfaite pour explorer la région.

Saint-Christophe-sur-Roc : Ce village pittoresque promet une escapade sereine loin de l'agitation de la vie quotidienne. Explorez les sentiers de randonnée et de cyclisme pittoresques qui serpentent à travers la campagne luxuriante, ou faites une promenade en bateau le long de la rivière Sèvre Niortaise. Le Marais Poitevin à proximité, (17 Kms) également connu sous le nom de "Venise Verte", est un parc naturel magnifique avec un réseau de canaux, parfait pour une journée paisible de navigation et d'observation des oiseaux.

Niort : Avec son histoire riche et sa scène culturelle vibrante, Niort offre une multitude d'attractions, y compris l'impressionnant Donjon de Niort, une forteresse médiévale qui abrite aujourd'hui un musée fascinant. Promenez-vous dans les rues charmantes, visitez les marchés animés et dégustez la cuisine locale dans l'un des nombreux restaurants délicieux.

Parthenay : Connue pour son architecture médiévale bien préservée, Parthenay est une autre destination incontournable. Promenez-vous dans les rues pavées étroites, admirez les anciennes murailles de la ville et découvrez l'histoire riche de la ville au Musée d'Art et d'Histoire. La ville accueille également une variété de festivals et d'événements tout au long de l'année, offrant un aperçu unique de la culture locale.

Ce petit complexe de bâtiments de ferme anciens a été amoureusement restauré par les propriétaires actuels, qui ont reçu une note de 4 étoiles par le label "Qualité Tourisme", un label de qualité national délivré par la DGE (Direction Générale des Entreprises).

Liaisons de transport : L'aéroport de Poitiers est à seulement 67 km et l'aéroport de La Rochelle à 90 km, assurant un accès facile à la propriété.

Cette propriété n'est pas seulement une belle maison ; la combinaison de la maison principale, de l'appartement séparé et de nombreuses dépendances offre un potentiel significatif d'expansion et d'augmentation des revenus si votre recherche implique des gîtes. La note de 4 étoiles par Qualité Tourisme ajoute à l'attrait de la propriété, garantissant un flux constant de clients à la recherche d'un hébergement de haute qualité et, surtout, des réservations répétées.

Que vous profitiez d'un verre de vin sur la terrasse, lisiez un livre près de la cheminée ou simplement vous imprégniez de l'ambiance paisible, cette propriété offre le cadre parfait pour une maison ou des vacances ressourçantes pour vos invités. C'est la propriété parfaite pour devenir votre nouvelle maison ou votre entreprise de gîte idéale.

J'espère que cela répond à vos attentes ! Si vous avez d'autres demandes ou des ajustements à faire, n'hésitez pas à me le faire savoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr