Maison à vendre à Condat-sur-Vézère (24570) - Dordogne

• 176 m²
• 3212 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Condat-sur-Vézère, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 175 m², entièrement rénovée avec soin, sur un terrain plat et arboré de 3200 m², sans vis-à-vis.

Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², d’une cuisine moderne et équipée, de 3 chambres, d’un bureau, ainsi que d’un atelier indépendant avec poêle à granulés, pouvant servir de 5e chambre.

Vous pourrez apprécier un double garage pouvant servir aussi de stockage et une buanderie.
Prestations de qualité : double vitrage, chauffage au fioul et à granulés, assainissement conforme, éléctricité conforme, toiture parfaite : aucun travaux à prévoir.

Proche de Montignac et de Terrasson-Lavilledieu, c’est le cadre de vie idéal entre calme, espace et commodités. Dès l’arrivée sur la propriété, un sentiment d’espace et de sérénité s’impose.
Le terrain, gravilloné à l'entrée, offre une superficie généreuse de 3 200 m², entièrement plat et sans vis-à-vis, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs : jardin potager, espace détente, aire de jeux pour enfants.

La maison principale développe une surface habitable de 175 m², entièrement de plain-pied et rénovée avec soin. Elle ne nécessite aucun travaux.
Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², pensée pour offrir confort et convivialité. Ce séjour bénéficie d’une ouverture directe sur la terrasse, créant ainsi une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.

La cuisine, quant à elle, mesure 21 m². Entièrement équipée, elle dispose d’un lave-vaisselle, d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte, ainsi que d’un mobilier sur-mesure de grande qualité.
Attenante à la cuisine, une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble, avec lave-linge, sèche-linge et espaces de rangement intégrés.

Côté nuit, la maison se compose de trois chambres de belles dimensions comprise entre 13 et 15 m² offrant un confort optimal pour accueillir enfants ou invités.
Un bureau de 11 m² vient compléter ces espaces, idéal pour le télétravail, les études ou encore pour être transformé facilement en chambre supplémentaire selon les besoins.
La salle de bain, d’une superficie de 9 m², a elle aussi été rénovée avec goût.
Elle comprend une douche à l’italienne, une baignoire, un meuble double vasque contemporain et de nombreux rangements ainsi que des toilettes. D'autres toilettes sont séparées.

Un autre atout majeur de cette propriété réside dans son atelier indépendant de 28 m². Entièrement isolé et équipé d’un poêle à granulés, il peut répondre à de nombreux usages : atelier d’artiste, salle de sport, studio indépendant, ou bien une cinquième chambre pour accueillir amis, famille ou même pour un projet locatif.
Cet espace offre une flexibilité rare, très appréciable.

Une grande terrasse de 50 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur, idéale pour les repas d’été, les moments en famille ou entre amis, le tout dans un cadre arboré et verdoyant.

Pour les véhicules et le rangement, la maison dispose également de deux garages indépendants, totalisant 50 m². Ils permettent de garer plusieurs voitures à l’abri tout en conservant de l’espace pour les outils, vélos, tondeuse, bois ou équipements de jardin.

Concernant les prestations techniques, la maison est irréprochable : le chauffage central fonctionne au fioul, renforcé par le poêle à granulés dans l’atelier, pour un confort thermique optimal. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, garantissant une excellente isolation. Le système d’assainissement est parfait et récent.
Toiture, électricité, plomberie, isolation : tout a été refait, dans les règles de l’art.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr