Maison à vendre à Saint-Quentin-de-Chalais (16210) - Charente

• 190 m²
• 1,74 ha
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans son propre écrin boisé, sans voisins immédiats (le plus proche étant à plus de 250 mètres), cette spacieuse maison des années 1960 offre calme et intimité à seulement 2 minutes de la ville animée de Chalais (16210). Avec ses 4 chambres et sa piscine au cœur de la nature, c’est une perle rare. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle est habitable immédiatement et offre un excellent rapport qualité-prix.

Située en lisière de Chalais, la propriété bénéficie d’un accès facile aux supermarchés, cafés, restaurants, marché hebdomadaire, médecins, écoles, ainsi qu’à une gare avec des liaisons directes vers Angoulême et Bordeaux. La frontière de la Dordogne se trouve à quelques minutes, et la gare TGV d’Angoulême permet de rejoindre rapidement Paris.

Malgré sa proximité avec la ville, la propriété a tout d’un refuge à la campagne — paisible, privé et ombragé par de grands arbres. Elle offre le meilleur des deux mondes : espace, tranquillité et commodité. La maison principale est accessible par un portail double et une allée majestueuse. Elle se dresse avec élégance au cœur de ses 1,7 hectares de terrain. L’impressionnante terrasse entourante est l’un des atouts majeurs de la propriété — un espace idéal pour dîner, se détendre et profiter de la vue sur les bois paisibles qui l’entourent. À l’arrière, une vaste zone dégagée avec parking et dalle bétonnée offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, remorques ou projets futurs. Un garage/atelier de 103 m² ainsi que plusieurs petites dépendances offrent un espace pratique de stockage ou de loisirs.

À l’intérieur, on découvre une maison lumineuse au plan spacieux. Un hall d’entrée mène au cœur de la maison. Sur la gauche, une grande cuisine aménagée et lumineuse de 28 m² donne directement sur la terrasse et communique avec une salle à manger indépendante de 22 m², également dotée de doubles accès à la terrasse. Dans le prolongement de la salle à manger se trouve un salon de caractère de 26 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une magnifique cheminée en pierre avec poêle à bois. Ce salon mène à une grande mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau, un espace détente ou un couchage d’appoint pour les invités.

L’aile nuit comprend 4 belles chambres (13 m², 12 m², 12 m² et 11 m²), toutes lumineuses, avec placards intégrés et vue sur le jardin.

La suite parentale dispose d’une salle de bains avec double vasque, sauna et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les arbres. Une seconde salle de bains familiale, de style plus traditionnel et pleine de charme, complète cet espace.

À l’extérieur, l’espace piscine ressemble à un petit resort privé, entouré de végétation mature et agrémenté d’un pool house ainsi que d’un potentiel espace ombragé pour se détendre. Le terrain comprend un bois, des pelouses dégagées et un espace dédié au potager ou même à un petit verger. Le jardin principal est entièrement clôturé, idéal pour accueillir des animaux, des enfants, voire même quelques animaux de ferme selon vos envies. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un futur projet de gîte, cette propriété coche toutes les cases : tranquillité, espace et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr