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321 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 1905 m²
394 850 € (HAI)
Référence : A38681CGL16
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321 m2
1905 m2
13 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
321 m2
1905 m2
13 pièces
8 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une incroyable maison de charme à la campagne avec gîtes et à seulement 25 km d'Angoulême.
Cette propriété parfaitement entretenue a des atouts majeurs : des éléments anciens et de caractère (poutres, pierres apparentes et parquets), une toute nouvelle cuisine avec une remarquable cuisinière à bois. Très bien exposée, les jardins sont calmes et privatifs. Une magnifique piscine et un très beau potager vous y attendent aussi.
Si vous recherchez une maison confortable et familiale avec la possibilité d'avoir une activité de gîtes, cette maison est faite pour vous ! Trois gîtes sont déjà parfaitement fonctionnels et très accueillants dans un secteur de la Charente très attractif.
Vous pourrez utiliser la grange à loisirs comme garage ou ateliers et profiter en toute intimité d'une piscine au sel et de sa terrasse couverte.
L’extérieur est paysagé et permet un entretien facile.
A seulement 25km d'Angoulême avec sa gare TGV pour Paris et Bordeaux.
Un bien de grande qualité à saisir.
Cet ensemble immobilier est composé :
*Maison principale
au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger, un petit salon, un salon, un WC, un dressing ;
au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC. Garage attenant avec laverie. Cour. Cuisine d'été. Puits. Bassin et petit local jardinerie
*3 gites
-Gite 1 (attenant à la maison principale) avec ;
au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une cuisine ;
au premier étage, deux chambres. Cour privée.
-Gite 2 (accès indépendant) avec ;
au rez-de-chaussée, une cuisine/salon/séjour ;
au premier étage, une chambre, une salle d'eau avec WC. Cour privée
-Gite 3 (accès indépendant) avec ;
au rez-de-chaussée, une cuisine/séjour ;
au premier étage, deux chambres avec salles d'eau/WC privatives.
*Cours privées dont une avec un bassin
*Grange
*Piscine
*Jardin
*Terrain
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38681CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une incroyable maison de charme à la campagne avec gîtes et à seulement 25 km d'Angoulême.
Cette propriété parfaitement entretenue a des atouts majeurs : des éléments anciens et de caractère (poutres, pierres apparentes et parquets), une toute nouvelle cuisine avec une remarquable cuisinière à bois. Très bien exposée, les jardins sont calmes et privatifs. Une magnifique piscine et un très beau potager vous y attendent aussi.
Si vous recherchez une maison confortable et familiale avec la possibilité d'avoir une activité de gîtes, cette maison est faite pour vous ! Trois gîtes sont déjà parfaitement fonctionnels et très accueillants dans un secteur de la Charente très attractif.
Vous pourrez utiliser la grange à loisirs comme garage ou ateliers et profiter en toute intimité d'une piscine au sel et de sa terrasse couverte.
L’extérieur est paysagé et permet un entretien facile.
A seulement 25km d'Angoulême avec sa gare TGV pour Paris et Bordeaux.
Un bien de grande qualité à saisir.
Cet ensemble immobilier est composé :
*Maison principale
au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salle à manger, un petit salon, un salon, un WC, un dressing ;
au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC. Garage attenant avec laverie. Cour. Cuisine d'été. Puits. Bassin et petit local jardinerie
*3 gites
-Gite 1 (attenant à la maison principale) avec ;
au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une cuisine ;
au premier étage, deux chambres. Cour privée.
-Gite 2 (accès indépendant) avec ;
au rez-de-chaussée, une cuisine/salon/séjour ;
au premier étage, une chambre, une salle d'eau avec WC. Cour privée
-Gite 3 (accès indépendant) avec ;
au rez-de-chaussée, une cuisine/séjour ;
au premier étage, deux chambres avec salles d'eau/WC privatives.
*Cours privées dont une avec un bassin
*Grange
*Piscine
*Jardin
*Terrain
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 394 850 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 372 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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