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100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1167 m²
83 250 €
Référence : A38700HRC86
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100 m2
1167 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un hameau paisible entre Tilly et Coulonges-les-Hérolles, cette maison de 2 chambres allie le charme de l’ancien au confort moderne. Des améliorations récentes incluent une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffe-eau solaire. Le grenier aménageable et les deux dépendances offrent un beau potentiel d’évolution.
Située dans un hameau calme entre Tilly (36) et Coulonges-les-Hérolles (86), cette charmante maison en pierre offre un confort immédiat, des équipements récents à haute performance énergétique et un potentiel de développement. Sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété comprend une grange attenante d’environ 90 m² ainsi qu’une dépendance non attenante d’environ 50 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement (sous réserve d’autorisations).
À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres confortables, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain avec WC. Un couloir relie les différentes pièces et mène à un escalier donnant accès au grenier aménageable, actuellement divisé en deux espaces distincts par un mur en pierre.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage central, d’un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage PVC, d’une isolation en toiture et d’un chauffe-eau solaire, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. L’assainissement est assuré par une fosse septique.
À l’extérieur, une terrasse et un jardin attenants offrent un cadre agréable pour les repas ou moments de détente, tandis qu’un terrain supplémentaire se trouve de l’autre côté d’une petite route de hameau. L’environnement est calme et champêtre, tout en restant proche des commodités des villages voisins.
Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre à la campagne ou un projet évolutif, cette propriété offre un équilibre rare entre confort, caractère et potentiel au cœur de la France rurale.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38700HRC86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Dans un hameau paisible entre Tilly et Coulonges-les-Hérolles, cette maison de 2 chambres allie le charme de l’ancien au confort moderne. Des améliorations récentes incluent une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffe-eau solaire. Le grenier aménageable et les deux dépendances offrent un beau potentiel d’évolution.
Située dans un hameau calme entre Tilly (36) et Coulonges-les-Hérolles (86), cette charmante maison en pierre offre un confort immédiat, des équipements récents à haute performance énergétique et un potentiel de développement. Sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété comprend une grange attenante d’environ 90 m² ainsi qu’une dépendance non attenante d’environ 50 m², parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement (sous réserve d’autorisations).
À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres confortables, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain avec WC. Un couloir relie les différentes pièces et mène à un escalier donnant accès au grenier aménageable, actuellement divisé en deux espaces distincts par un mur en pierre.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage central, d’un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage PVC, d’une isolation en toiture et d’un chauffe-eau solaire, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. L’assainissement est assuré par une fosse septique.
À l’extérieur, une terrasse et un jardin attenants offrent un cadre agréable pour les repas ou moments de détente, tandis qu’un terrain supplémentaire se trouve de l’autre côté d’une petite route de hameau. L’environnement est calme et champêtre, tout en restant proche des commodités des villages voisins.
Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre à la campagne ou un projet évolutif, cette propriété offre un équilibre rare entre confort, caractère et potentiel au cœur de la France rurale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Henry Chalmers
Conseiller Leggett
siret : 904677465
Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien
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